请加快办理经开区世融嘉城《国有土地使用证》

世融嘉诚业主
2023-06-01 11:14
点击数:

我们是西安市未央区凤城四路世融嘉城小区3800户购房业主,2009年至2015年广大业主陆续从开发商《世融投资有限公司》购买了所谓五证齐全的正规商品房,按照房管局的合法流程网签了《商品房买卖合同》,该楼盘预售时声称五证齐全,也通过政府部门拿到了商品房预售许可证(2009060、2010085、2009125),我们认为拿到商品房预售证就足以证明该楼盘的合法性,因为有政府替百姓做主。可是后来交房后业主才得知,该楼盘并未取得《国有土地使用证》,而是被一张盖有未央区政府和经开区管委会红色印章的土地批文代替,3800户业主从2011年交房至今不能进行不动产首次登记。

根据经开区管委会和经开区自然资源规划局2023年3月至4月通过12345市民热线给业主的反馈,该项目已经纳入2023年遗留问题处理日程,《国有土地使用证》正在办理中,截至日期2023年6月底。根据业主从各种渠道掌握的信息,目前进度非常缓慢,广大业主对于6月30日之前拿到土地证完全没有信心。广大业主是国有土地使用证和房产证的主要利益相关方,我们希望通过我们自己的参与,第一时间掌握进度,对于办理进度和遇到的问题,业主也有知情权和监督权。

世融嘉城业主诉求如下:

1. 加快世融嘉城《国有土地使用证》办理进度,要求办理过程中的进度由主办单位每周对世融嘉城业主进行通报说明;

2. 要求严格按照《证缴分离》指导文件执行,为确保6月30日之前拿到《国有土地使用证》创造一切有利条件。

3.希望有关部门给一个明确的时间节点。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2023-06-01 11:17
已转交 2023-06-16 11:16
已反馈 2023-06-16 15:50
已反馈 2023-06-16 15:50
您的留言相关部门已办结反馈,感谢对西部网《民生热线》的支持!
已反馈
经开区世融嘉城房产证问题 预计7月底前完成首次登记
经开区
2023-06-16 15:50

西安经开区网信办回复:关于贵单位转网上舆情调查函([2023] 06009号),反映“世融嘉城小区房产证”问题,我办已转交资源和规划局核实,现将相关情况回复如下:

经查,世融嘉城小区位于西安经济技术开发区凤城四路108号,为经开区贾村城中村改造项目,开发建设单位为西安世融投资有限公司。该项目于2009年开工建设,2011 年交付使用,由22栋(4栋回迁楼,18栋商品开发楼)住宅楼组成,涉及住户4571户。

该项目于2008年取得城改批复(市城改发[2008] 249号),2019年取得土地确权批复(市国土发[2019]39号)。因城改政策变化以及项目存在土地供应等遗留问题,尚未取得土地证,导致项目房屋未能办证。根据陕西省加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作专班办公室关于印发《关于进一步加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作方案》的通知(陕解决登记难专办发[2022]2号)以及西安市处理房屋办证遗留问题领导小组办公室印发《关于贯彻落实陕西省<进一步加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作方案>的若干措施》的通知(市处遗办发[2022]8号)精神,世融嘉城项目已纳入全市2023年处遗工作,目前该项目已完成房屋实测和房屋安全检测,正在完善用地手续和开展不动产权籍调查成果审核,预计2023年6月底前进行不动产首次登记公告,7月底前完成首次登记。

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