远洋春风与山水延期交房4次 千户业主无家可归

浐灞生态区住建局回复：关于网民反映“远洋春风与山水项目延期交付”的问题，我局高度重视，安排专人核实，现将相关情况回复如下：

经核实，远洋春风与山水项目延迟交房、项目进展缓慢情况属实。该项目合同约定交付时间为2022年6月30日，经过2023年1月4日业主代表见面会商议，目前开发商将交房日期延期至2023年6月30日，已通过微信公众号向业主进行告知。2月2日，在市住建局，浐灞住建局接待了部分业主代表，就业主关心的后续项目复工建设及资金保障等情况进行了告知。

该项目已列入市、区级延期交房工作专班重点关注项目，已申请国家保交楼专项借款，前两笔交楼专项借款已经于2022年11月初及12月中旬拨付至各相关单位。

2月8日，浐灞住建局质监站项目监督人员到项目检查复工情况，对建设单位和施工单位项目后续保交楼安排进行了全面了解，并督促其按照既定2023年6月30日交付计划，加快项目建设。3月14日上午，浐灞住建局联合湿地园办在远洋春风与山水项目售楼部召开业主见面会，就业主关心的项目进度、后期资金来源等问题进行解答。同时要求开发企业加强与业主沟通，安排专人对接业主，积极搭建沟通平台，了解业主诉求，回复业主疑问，不得出现业主投诉表达不畅情况。3月15日，浐灞住建局安排专人赴项目现场检查项目进度、施工质量等问题，要求项目各参建单位务必严格按照倒排施工计划按期完工，对现场存在的质量问题积极整改。3月20日上午浐灞住建局领导对远洋公司西安负责人及西安建工公司副总经理进行约谈，要求其提高政治站位，尽快解决问题并恢复正常施工。质监站站长到施工现场对西安建工及劳务公司相关负责人进行约谈。浐灞住建局下午联合公安对远洋及西安建工负责人再一次组织约谈。经协调目前问题已得到解决。目前项目已经复工，截止3月22日，现场有160余人进行施工，后续还陆续增加施工人员。目前施工进度为：室内大区精装木门门框安装，木地板安装，橱柜安装，地下室供热机房施工，消防安装，北大门施工，室内大区防水施工，墙面粉刷石膏施工，墙地砖铺贴，地下室消防安装，环网室施工。

关于资金监管情况：远洋御山水项目共与我局签订了7个资金监管协议，监管银行为招商银行股份有限公司西安分行。2021年4月《西安市商品房预售资金监督管理办法》施行，各区县住房建设行政主管部门、开发区管委会负责本辖区商品房开发项目预售资金交存、支出、使用等活动的监督管理，我局开始办理该项目预售资金监管业务。御山水(DK3) 2#-6#、8#-13#楼、(DK1)1#-4#楼 (住宅)、5#楼 (商业) 项目为 2021 年4月1日以前旧政策协议，由招商银行股份有限公司西安分行负责监管，(DK3) 1#楼、15#楼、7#楼及(DK1)6#(地下车库)按现行政策与我局签订预售资金监管协议，我局已严格按照办法要求，对该项目的交存、支出、使用等活动进行监督管理。目前，(DK1)1#-4#楼(住宅)及(DK1)6#(地下车库)已交付使用。

下一步，浐灞住建局将持续安排专人定期到项目按照制定的施工计划督促协调建设进度，同时要求建设单位加强各分包单位的协调，合理安排各道工序，避免窝工现象，督促建设单位加快甲供材的供应，保障项目按期完成既定目标，保质保量达到交付条件。