请解决榆阳区长城一号小区产权证办理问题

榆林市长城一号小区，位于榆阳区长城南路99号，由陕西达昌房地产开发有限公司开发建设。经榆林市不动产登记局调查核实，该小区2012年12月签订出让合同，2013年5月办理土地证，2013年10月办理建设工程规划许可证。但是，该小区到目前为止还未取得竣工验收备案等手续，故暂不具备办理房屋首次登记的条件。那么，为什么2017年开发商可以大张旗鼓的交房入住？导致入住六七年了，一直无法办理不动产权证书。

2022年4月24日，榆林市人民政府办公室《榆林市不动产登记历史遗留问题处理工作三年行动计划（2022-2024年）》，明确提出力争利用三年时间，基本解决城镇国有土地上商住小区不动产登记历史遗留问题。所以希望政府能督促陕西达昌房地产开发有限公司，尽快完善相关手续，在三年行动计划时间内，解决该小区几百户住户办证难的问题。

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榆林长城一号未办产权证 将督促完善手续

榆林市自然资源和规划局回复：贵部转来西部网网上舆情调查函（网调〔2023〕第03036号)关于榆阳区长城一号小区产权证未办理的情况已收悉，现答复如下：

长城壹号小区坐落于榆阳区长城南路，由陕西达昌房地产开发有限公司开发建设。2012年12月签订出让合同，2013年5月办理土地证，2013年10月办理建设工程规划许可证。

经调查核实，该小区未取得竣工验收备案等手续，暂不具备办理房屋首次登记的条件，根据市委、市政府关于加快解决不动产登记历史遗留问题的有关要求，我局已将该小区纳入不动产登记历史遗留问题处理范围，并多次督促，截至目前，建设单位尚未提出申请，提供材料，鉴于上述情况，我局主动从榆林市城市建设信息化服务中心调取部分施工图资料，但目前还缺少工程规划许可证附图等材料，不具备进行权籍调查条件。

下一步，我局将继续督促建设单位积极配合，提供相关材料。待完成权籍调查、确定处理方案后，积极协调指导建设单位完善相关手续。同时建议业主联系建设单位，了解相关办理情况，共同督促其完善相关手续。