韩城紫荆花园开发商消极应付不给办房产证

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2023-02-23 09:40
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入住韩城紫荆花园已经六年多,一直未能办理房产证。按照规定只能由开发商提起申请,但开发商一直以政府刁难为借口,拖了一年又一年。目前韩城出台政策加快办理历史遗留房产证,咨询开发商又回复正在协商中。作为业主却无法掌握房子办证的权利,开发商消极应付。恳请政府督促开发商积极申办,把好事办好

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2023-02-23 09:40
已转交 2023-02-28 16:41
已反馈 2023-03-10 14:24
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紫荆花园开发商不给办理房产证 韩城市回复
韩城市
2023-03-10 14:24

韩城市自然资源局回复:收到贵单位网上舆情调查函,关于网友反映“韩城市紫荆花园开发商不给办理房产证”的情况(网调字〔2023〕第02145号)的函后,我局高度重视,立即对网友反映的问题中无法办证的问题进行了认真调查核实。具体情况如下:

一、反映问题的基本情况

网友反映的问题属实,我市紫荆花园小区二期购房人一直未能办理房屋所有权不动产转移登记。

二、反映问题存在的原因

该项目位于韩城市新城区,一是紫荆花园小区内共建住宅318套;二该项目土地手续已完善,地块权利人为韩城市新城街道办事处坡底村五组,不动产权证书为(陕(2020)韩城市不动产权第0001015号),土地性质为国有出让土地,属坡底村五组村民安置返还用地。三项目建设单位是陕西金鹏程投资发展有限公司,在2016年办理了建设工程规划许可证。后期经主管部门现场验收时,发现该项目存在未按规划审批意见建设的问题,具体为(1)存在地下立体机械停车位未建设,(2)商业广场地下车库西侧存在局部违建加建等问题。因该开发企业未按照相关要求进行建设,导致该小区的竣工验收手续未通过。根据《不动产登记暂行条例》及《不动产登记操作规范》等法律法规的要求,该项目不符合不动产权登记条件,故未完成不动产登记工作。

三、调查处理情况和解决措施

一是由项目建设单位出具项目竣工规划测绘报告后,自然资源局根据《28条工作方案》处置意见第8条和11条对符合规划的住宅部分先行核实,并出具规划核实意见。二是建设单位向住建局申请办理竣工验收。三是由综合行政执法局对项目证后违建继续进行处理,车位不足问题由建设单位自行就近解决,建设单位对违建部分形成整改方案,报市政府同意后,再对违建部分进行确认。

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