韩城市惠丰园10年办不下房产证 地库无法使用

用户_fC0l
2023-02-23 10:01
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韩城市惠丰园小区是政府的惠民工程,2012年已经让入住了,现在房产证还是办不下来,还有地下车库也不能使用,殷切盼望韩城市人民政府督促相关部门尽快办理吧。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2023-02-23 10:01
已转交 2023-02-28 16:41
已反馈 2023-03-06 14:17
已反馈 2023-03-06 14:17
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惠丰园小区房产证十年未办理 正在完善相关手续
韩城市
2023-03-06 14:17

韩城市住房和城乡建设局回复:市政府转办的西部网网上舆情调查函(2023)第02144号,反映惠丰园小区经济适用住房自2012年入住,至今十年办理不下房产证,小区地下车库不能使用的舆情来件已收悉,我局安排工作人员对网友反映问题进行了调查核实了解,现就核实情况答复如下:

一、反映问题的基本情况

惠丰园保障房小区是2009-2011年纳入全省保障性安居工程的建设项目,同时也是我市首批政府投资建设的重点民生项目。项目位于新城区南部,建设方为韩城市经济适用房和廉租住房管理办公室(简称经廉办),承担建设的开发企业为海燕地产,2012年12月底竣工交付使用,规划建设了保障性住房20栋1494套,其中销售经济适用住房655套。来件反映的经济适用住房至今未办理房屋产权证,地下车库未投入使用的情况属实。

二、反映问题存在的原因

(一)房产证至今未办理问题的原因。惠丰园小区在建设期间土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等建设手续齐全。但由于在建设期间规划变更增加了部分楼层及地下室等原因,未变更工程规划许可,市工程质量安全监督部门不予监督验收及竣工备案,导致不能办理不动产登记,后续产权登记工作不能开展。

(二)地下车库未投入使用问题的原因。惠丰园地下车库建成后,由于建设资金紧张,当时负责建设的韩城市经廉办未足额支付施工方海燕开发公司的工程建设款,未进行工程的验收和交接,导致至今未投入使用。

三 、调查处理情况

根据问题核查情况,我局已责成惠丰园小区房屋管理单位市住房保障中心协调市自然资源局,尽快按照目前相关政策,办理惠丰园小区工程规划许可,完善产权登记手续。联系海燕地产,对惠丰园地下车库进行工程验收和审计决算。

四、解决措施

(一)依据韩城市人民政府《关于印发韩城市加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作方案的通知》精神,市住房保障中心已经于2022年12月向市政府解决历史遗留问题登记专班,上报了惠丰园小区房屋产权登记需完善手续的请示,并列入市政府第一批优先解决历史遗留不动产登记事项。目前,正在对接专班完善相关手续。

(二)地下车库使用问题正在同海燕开发公司进行协商,争取尽早解决问题,车库投入使用。

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