合阳县雅静园小区楼道乱堆放 屋顶漏雨物业不维修

合阳县人民政府办公室回复：经查：雅静园小区位于合阳县朝阳路西侧,建于 2005 年,占地 117亩，总建筑面积 12 万余平方米，由合阳县房地产开发有限责任公司开发建设，共建商品住宅楼 29栋，住户1230户，2007年陆续交付使用。目前，该小区物业由合阳县柯雷物业服务有限公司服务。

1、关于网友反映该小区楼道乱堆乱放问题。合阳县住建局已要求雅静园小区物业公司立即整改，对堆放在楼道内鞋架、杂物等住户进行劝阻、制止。屡劝无效的，由合阳县城市管理执法局依法予以处理。截止7月16日，该小区楼道乱堆乱放杂物已全部清理干净。

2、关于网友反映屋顶漏雨物业不管问题。根据《陕西省物业服务管理条例》第三章第三十八条第（五）项规定：使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。由于去年持续降雨导致小区部分住户屋顶漏水，小区物业公司针对漏水住户进行了登记。今年三月份小区业主委员会征求小区三分之二以上业主签字，但部分业主不理解，不予签字，导致此项工作进展缓慢。

目前，雅静园小区业主委员会已办理了房屋修缮前期相关手续，因近几天一直降雨，待天气大晴后小区业主委员会组织施工队对雅静园小区屋顶漏水住户逐栋逐户进行彻底维修。2022年7月22日，住建局物业服务中心工作人员电话告知反映人上述解决方案，其表示满意。