渭城区塞纳绿洲物业限制业主买电 谁给的权利？

中共咸阳市委督查室回复：你好！你所反映的问题市住建局答复如下：

1、因开发企业与原施工方存在法律纠纷，导致该小区未做竣工验收，无法向业主提供两书一表。

2、该企业存在涉法涉诉问题，房产、账户均被法院查封，资金不足，难以落实工程改造。因项目未进行竣工验收，供水供电只能由开发企业在相关部门以开发企业名义申请办理用水用电手续，业主个人无法以个人名义在供水供电部门办理使用手续，因此水电收费标准由相关部门按照非居民用水用电标准收费。

3、该小区共设置电动车棚三处，并配备了充电设备，供小区业主正常使用。该小区1#-9#楼已入住的住宅，室外均有路灯，晚上按时开灯，未交付楼栋暂未安装路灯。因该小区目前二期正在施工，与一期已入住楼之间，确实存在一些景观带不完善的地方，目前正在积极完善改进。经工作人员实地检查处理，要求物业公司杜绝限水限电问题，物业公司表示立即改正。由于使用临电，按国家标准收取，每度电0.62元/度包含小区公共部分用电量。

市政府已于2022年7月23日成立塞纳绿洲项目工作专班，全力做好房地产领域防范化解重大风险各项工作。市住建局将按照专班职责任务分工，研究确定对因开发企业和施工方经济纠纷等原因不能进行综合验收的项目，完善竣工验收手续的处置意见，力争尽早解决群众反映问题。

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