野蛮的破坏绿地建停车位
港务区西航花园小区,拔大树砍小树铲草皮建停车位,破绿引业主强烈反对,质疑,物业答这是港务区政府出钱搞得,与物业没关系。业主们说建好停车位是物业收费,怎么是政府建,这是否事实,是否合规,且不论。
一.投诉问题:
1.小区楼房间生长二十余年的高大乔木树被剧头移走,冬青灌木及草地被铲除,70%的绿地变成了停车位。
2.新建的停车位上,象征性地十米左右栽一颗手腕粗细的幼年小树,以了结。
3.原绿叶树种,新栽变成了红黑色叶子的树种,视觉非常的不好,犹如秋天萧瑟。
4.同样楼型、间距、范围的绿地多铲除,但个别楼房前,不仅绿地未动,还补栽加密了树木,且不知那些楼房产权是什么人的要给予特殊。
二.问题反应的本质
西航花园是拥有近四百栋楼房的小区,据说是西北第一大社区,近万户房,但业主居住不多,周围村子拆迁租房者多。小区无地下车场,但地面停车位不紧张,只要进到小区内的车辆都能停得下,因为空间大。
建区来,物业换了三家公司,现“公元物业”是去年签约入住。从现实看,这里的物业一家不如一家,都是搞掠夺式经营,不投入或少投入劳动成本,以牺牲业主权益,换取收益为经营管理模式,于是物业服务管理不到位,已成常态。
也许有物业管理者说,小区物业费低、停车费低,我们物业就是一个管理,没有服务。我们认为这不是本质,小区群体庞大,利润颇丰。不然前后物业公司为争夺经营权而不惜激烈的斗争,后还诉讼法律争取经营权。
小区毁绿建停车位,程序:一要征得过半业主投票同意。二要报市绿化管理执法部门批准。三要规划部门更改原有规划设计。显然是没走程序而进行的违规行为。
物业公司,本应对小区业主共有财产,负有管理、维护、安保的义务,对破损坏小区公共财物行为,要及时制止,及时说服,协调解决。对无法制止的行为,要及时报告上级相关部门,协助调查处理。如果认为自己无执法权,视而不见,漠不关心,放任发展,对造成后果,物业公司有过错,要承担后果责任的。对这次大的损绿行为,业主们气愤地说:如此大的与业主权益息息相关的事,不告知不公示。还有人在搞特权,个别楼前,不仅绿地未破坏,还将其它楼前的树木补绿到了个别楼前。如A区18号、37号楼,物业周围部分楼及B区C区......
大家说山高皇帝远。小区管理野蛮粗放,是村霸的作风,贪腐的私欲。
三.我们要求:
1补栽补绿原乔木大树种,恢复绿地。
2当事者向业主道歉,毁绿缺乏程序。
3问责当事负责人。
4强化这个小区的组织领导。
5督促物业改进增强服务意识。