西安市二手房具体价格管控政策何时出台？

尊敬的西安市市委书记：

您好，百忙之中打扰了。西安楼市59个月连续上涨且一个月内诞生4个万人摇号盘。房住不炒，西安市房价让更多新青年惊慌不已，新房买不上，二手房更贵！二手房房价管控政策不落实且催生了很多二手房投机倒把二手房平台，二手房销售平台和二手房业主，哄抬房价，导致二手房价额飙升的原因就是二手房市场无价格管控机制，针对二手房市场价格管控政策的落实，不知道住建局是不想管还是不敢管。

作为群众现提出一下四个问题：

第一: 西安市二手房参考价发布的时间节点？

第二: 针对二手房交易中存在的以劣质装修、以次充好家具及内饰等强制关联强买强卖，以此杜绝变相抬高房价。

第三:  对不满足新政策的二手房释放量少了，对已经满足新政策的释放的二手房很有可能跳涨房价！

第四、贝壳平台中介人员撺掇二手业主大幅调价证据确凿，避免杜绝此问题，如何根治？

以上四个问题，请相关部门正面具体解答一下，谢谢！