三原县皇城茗居小区业主入住六七年至今未办理房产证

三原县人民政府督查室回复：收到贵处转来网民反映“皇城茗居小区业主入住六七年至今未办理房产证问题”后，县政府高度重视，立即责令自然资源局、住建局调查处理。现将调查处理情况答复如下：

一、关于小区业主入住六七年，开发商至今未办理房产证的问题。经查，皇城茗居小区位于东三路南段东侧，由皇城置业房地产开发有限公司开发建设，该项目五证齐全，因开发商与施工方存在经济纠纷，房屋迟迟未能竣工验收，且开发商至今未申请办理不动产首次登记（俗称大证），故无法办理不动产转移登记（俗称小证）。

二、关于小区消防设施不达标问题的问题。经调查了解，该小区开发企业已与百威消防安全工程有限公司签订了消防设施安装合同，前期也实施了部分消防设备的安装，住建局已责令开发企业尽快完成剩余消防配套设施安装工作，确保12月底前消防配套设施安装到位，正常运行。

三、关于未通自来水的问题。该小区自交付使用以来，自来水使用一直由原宴友思深水井供应。在2014年已做过水质检测的基础上，要求开发企业再次对水质进行检测，预计12月15日出具新的检测报告。

四、关于电缆裸露的问题。经查，网民反映的裸露电缆为其他住宅小区临时用电线缆。

五、关于门口烂尾房的问题。开发商承诺对门口烂尾房20天内予以改造完成。

六、关于门内违建房的问题。经查，门内违建房是开发企业开发小区时遗留的10余户民用房，属于该小区规划以外建设用房。

七、关于垃圾无序堆放的问题。经查，此区域为该小区装修垃圾倾倒区，经住建局与开发企业协商，将清除原有垃圾并在此区域设立垃圾桶。