浐灞金辉东方铭著施工进度缓慢 无法按时交付

浐灞生态区住建局回复：关于网民反映“金辉东方铭著施工进度缓慢 无法按时交付”的问题，我局高度重视，安排专人核实，现将相关情况回复如下：

一、基本情况

金辉江山铭著二期由西安辉耀房地产开发有限公司开发建设, 2021年4月1日，《西安市商品房预售资金监督管理办法》施行，按照市住建局统一要求，该项目已重新与我局签订了预售资金监管协议。我局严格按照要求，对该项目预售资金的交存、支出、使用等活动进行监督管理。

二、项目进展情况

该项目地上部分主体结构、电梯、室外管网、外墙保温均已完成，门窗安装完成约50%，地暖施工完成约60%，安装管线工程完成约70%；地下部分综合管线施工完成约70%，地面施工完成约90%，墙顶面装饰已施工完成。

目前园林单位施工人员28人，正在进行场地硬化施工，完成70%，26号楼北侧、27号楼北侧、23号楼北侧道路、26-28#楼东侧、28号楼西侧已硬化完成，乔木已开始进场栽植，景墙1-3基础完成；消防单位18人，地下车库自喷管线施工中已完成60%；外墙石材人员已经到场10人，正在施工18号楼铝板及26号楼北侧门头外墙。室外自来水到场6人，管网正在施工中；总包安装工人9人，已开始进场施工叠拼电气配管；室外管网5人正在检查管路中；三网3人、智能化3人，已进场开始管线疏通工作；耐火窗5人，正在检查安装窗户；总计施工人数87人。

地暖材料已准备完成，待路面强度达到后进场施工；主楼栏杆正在材料加工，预计2023年4月中旬进场开始安装；防火门材料正在加工，预计2023年4月中旬前进场开始安装；精装已安排人员进行前期测量放线等准备工作，现场界面移交，开始进行基层和样板施工。

三、处置工作情况

为化解交房矛盾、打通信息沟通渠道，2月10日，我局联合商贸产业园、辛家庙派出所约谈金辉江山铭著二期项目建设单位负责人。要求开发企业提高思想认识，责令其加强施工力量的统筹组织，尽快完成剩余分项工程的施工进度，严格按相关标准和程序交房。2月21日，配合公安浐灞经侦大队，再次对建设单位负责人进行约谈，要求其积极筹措资金，保证后续建设完成，按合同交房于业主。浐灞住建局多次到现场现场督导施工进展，要求必须加大人员力量，合理安排工期。

2023年4月3日在区信访局接待金辉江山铭著业主，就后期施工及资金状况进行通报，成立三方沟通群，搭建沟通平台，就后期施工计划、施工动态、材料进场情况等在群内通报，畅通信息，打消业主疑虑。

下一步，我局将重点监管该项目各销售环节，同时加强对区内项目监管力度，若发现违法违规行为的，将采取责令其限期改正、暂停监管资金拨付等措施，严厉打击违法违规行为，保障生态区房地产市场平稳运行。