浐灞生态区住建局回复:关于网民反映“金辉东方铭著施工进度缓慢 无法按时交付”的问题,我局高度重视,安排专人核实,现将相关情况回复如下:
一、基本情况
金辉江山铭著二期由西安辉耀房地产开发有限公司开发建设, 2021年4月1日,《西安市商品房预售资金监督管理办法》施行,按照市住建局统一要求,该项目已重新与我局签订了预售资金监管协议。我局严格按照要求,对该项目预售资金的交存、支出、使用等活动进行监督管理。
二、项目进展情况
该项目地上部分主体结构、电梯、室外管网、外墙保温均已完成,门窗安装完成约50%,地暖施工完成约60%,安装管线工程完成约70%;地下部分综合管线施工完成约70%,地面施工完成约90%,墙顶面装饰已施工完成。
目前园林单位施工人员28人,正在进行场地硬化施工,完成70%,26号楼北侧、27号楼北侧、23号楼北侧道路、26-28#楼东侧、28号楼西侧已硬化完成,乔木已开始进场栽植,景墙1-3基础完成;消防单位18人,地下车库自喷管线施工中已完成60%;外墙石材人员已经到场10人,正在施工18号楼铝板及26号楼北侧门头外墙。室外自来水到场6人,管网正在施工中;总包安装工人9人,已开始进场施工叠拼电气配管;室外管网5人正在检查管路中;三网3人、智能化3人,已进场开始管线疏通工作;耐火窗5人,正在检查安装窗户;总计施工人数87人。
地暖材料已准备完成,待路面强度达到后进场施工;主楼栏杆正在材料加工,预计2023年4月中旬进场开始安装;防火门材料正在加工,预计2023年4月中旬前进场开始安装;精装已安排人员进行前期测量放线等准备工作,现场界面移交,开始进行基层和样板施工。
三、处置工作情况
为化解交房矛盾、打通信息沟通渠道,2月10日,我局联合商贸产业园、辛家庙派出所约谈金辉江山铭著二期项目建设单位负责人。要求开发企业提高思想认识,责令其加强施工力量的统筹组织,尽快完成剩余分项工程的施工进度,严格按相关标准和程序交房。2月21日,配合公安浐灞经侦大队,再次对建设单位负责人进行约谈,要求其积极筹措资金,保证后续建设完成,按合同交房于业主。浐灞住建局多次到现场现场督导施工进展,要求必须加大人员力量,合理安排工期。
2023年4月3日在区信访局接待金辉江山铭著业主,就后期施工及资金状况进行通报,成立三方沟通群,搭建沟通平台,就后期施工计划、施工动态、材料进场情况等在群内通报,畅通信息,打消业主疑虑。
下一步,我局将重点监管该项目各销售环节,同时加强对区内项目监管力度,若发现违法违规行为的,将采取责令其限期改正、暂停监管资金拨付等措施,严厉打击违法违规行为,保障生态区房地产市场平稳运行。