西安绿城桂语蘭庭诱导签单不退定金 投诉无门

xilemo
2020-07-15 09:58
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我与爱人于2020年6月27日下午到西安经济技术开发区尚稷路5555号绿城桂语蘭庭售楼部了解该楼盘商品房信息,期间置业顾问刘春莉介绍下签订《商品房认购协议》并缴纳伍万元定金。

经查询协议中约定的房屋所在土地存在纠纷,该宗土地权属存在诉讼争议,案外人向现实中级人民法院申请保全该宗土地(西安市中院(2019)陕01财保25号民事裁定书、西安市中院(2019)陕01执保186号协助执行通知书)。我完全有正当理由相信该土地存在争议,此次购房协议签订存在重大风险。

同时置业顾问在销售过程中始终以学区房为噱头吸引我签订认购协议,并告知我们意向106平房屋售罄并展示了房源预定照片制造房源紧张假象,诱导我们选择118平房屋。同时,置业顾问在未审查我资信状况及实际收入水平便于我签订认购协议,并明确告知我可以通过虚开月供2.2倍工资证明的方式获得贷款。

以上情况置业顾问均为履行告知义务,存在欺诈、强迫消费、违规宣传等行为,致使我本人未在全面了解房屋情况下做出不真实的意思表达。经当面沟通无效、且拨打12345市民热线无法解决的情况下,投诉无门才在贵网站平台求助,本人强烈要求退还伍万元定金,除此以外没有其他任何诉求!

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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西安绿城桂语蘭庭诱导签单不退定金 律师解答
记者调查
2020-07-20 11:49

听众费先生6月27号,在经开区绿城集团开发的桂语兰庭楼盘看房,经售楼介绍签订了房屋认购书,交了5万块钱定金,交完定金回家上网查询,发现该楼盘有些问题销售有隐瞒,比如:

1楼盘所在地块有财产保全的诉讼,并且有多次财产保全和解除财产保全的过程。

2土地现有开发商是二手开发,开发二期,一期楼盘房产证没有拿下来。

3 土地备案是2012年,承诺交房日期是2023年9月,中间11年有产权缩水。

4 当时想要106平米的小三室,但是销售当时说该户型没有,让他买了大三室,但是后来费先生发现实际是有的。现在费先生认为对方未告知真实楼盘情况,有误导消费,想要退回定金。

律师解答:要回定金涉及到合同解除问题,诉讼保全解除后没有任何影响,解除后不能作为重大隐患来说,只有开发商有预售证就可以销售,以上几点并不能说明楼盘销售有隐瞒。

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