对航空基地执法局侵害业主权益的问题反映

小草
2020-07-14 10:12
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我是西安航空基地华宇理想国小区的一名家住一楼的业主。在此我控诉、投诉航空基地执法局和住建管理部门意图违法违纪、侵害业主权益问题。

几年前,因市场影响,华宇理想国小区二期及三期的一楼商品房存在积压情况,航空基地为帮助开发商解决困难,默许开房商打出购一楼住房送花园的广告。我和众多养花爱好者正是因此选购了华宇理想国一楼,而且在购房时得到了开发商的一再承诺。

2018年,西安航空基地执法局以有人投诉一楼业主强占绿地为由,对部分一楼业主的花园进行了强拆及规范,我个人认为当时执法局的做法是正确的,有利于小区美化。但上周我们再次收到航空基地执法局通知,以业主投诉我们私占绿地为由,准备对一楼业主花园全部铲除,并准备强行封闭各家阳台通往小花园的门。

对此,我想问:1、如果说小花园非法,当初住建管理部门为什么不制止开发商?2018年执法局在规范业主小花园建设时也未提出此问题。现在说小花园违法,这是不是钓鱼执法问题?

2、我们购买一楼时,开发商明确了我们小花园使用面积,并用绿植帮助我们围了起来,而且让我们将使用费打进购房款,造成一楼房价高于其它楼层。执法局工作人员不深入开发商处认真调查就企图强拆,有没有违反民法典的问题?

3、我个人认为,在尊重历史尊重事实的基础上,航空基地执法局和城建主管部门一是应该及时向投诉方解释一楼业主权益,化解矛盾;二是深入听取一楼业主意见,引导规范小花园建设,以“一园一品”形成小花园和公共绿地绿化美化交相辉映及互补,并以此为品牌打造品牌小区。提醒航空基地,不要身子扑进了城市化进程,而管理思维还停留在“城中村”。

图片1

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2020-07-14 10:12
已转交 2020-07-14 16:04
已反馈 2020-08-17 14:54
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华宇理想国小区楼业主强占绿地 综合执法局回复
阎良航空基地管委会
2020-08-17 14:54

西安航空基地城市管理和综合执法局回复:您好,感谢您对航空基地城市管理工作的关注,收到华宇理想国业主反映的关于航空基地执法局侵害业主权益的问题后,我局高度重视,立即安排专人开展调查。

依据《西安市城市绿化条例》第二十八条规定,“任何单位和个人不得擅自占用城市绿地。因建设或者其他特殊需要临时占用城市绿地的,须经城市管理行政管理部门批准”。经核查,华宇理想国部分一楼业主占用区域属于小区公共区域,属于城市绿地的一部分。但华宇理想国一楼部分业主占用城市绿地行为并未获得审批手续,属于擅自占用城市绿地。

我局接到投诉举报后,联合航空基地规划部门实地走访勘察,于7月10日对华宇理想国部分一楼业主送达《西安航空基地城市管理和综合执法局告业主书》,督促其自觉遵守法律法规,主动纠正违法行为,维护全体业主的公共利益。

我局依据航空基地规划部门出具的《关于查出华宇理想国小区占用小区绿地搭建附属花园违法建设的工作联系函》(西规航空函【2018】1号)对华宇理想国小区相关违法建筑进行依法治理。因此并不存在钓鱼执法、违法违纪及侵害业主权益的行为。

2020年7月15日下午,华宇理想国小区部分业主到航空基地城管执法局反映相关情况。我局工作人员认真听取了业主的意见建议,并对业主的疑惑进行了解释,向其释明相关法律法规及业主擅自占用城市绿地行为产生的法律责任。

最后,感谢你对航空基地城市管理工作的监督与支持,在以后的工作中我们将继续严格依法行政,保护人民群众的根本利益,为建设“三生融合”航空新城贡献力量。

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