杨凌沁园春居小区虚假宣传、欺骗业主

杨凌示范区住房和城乡建设局回复：网友于2020年7月13日和7月15日在西部网《民生热线》栏目中反映杨凌广通房地产开发有限公司虚假宣传、欺骗业主，经我局调查了解现就相关问题答复如下:

1.沁园春居小区由杨凌广通房地产开发有限公司开发建设，该公司杨凌沁园春居小区规划总平面图于2015年7月29日经原杨凌示范区住房和城乡规划建设局批准。根据规划平面图，该小区8#楼南边规划为一栋3层幼儿园建筑，图中未规划会所。

因增加二期用地及项目方案优化，经该公司申请，2016年11月7日，原杨凌示范区住房和城乡规划建设局批准了该小区调整优化后的规划总平面图，该规划平面图中8#楼南依然规划为3层幼儿园，未规划会所。

幼儿园南侧场地为规划建设审批的建设内容之一，其用途为幼儿园户外运动场地，并不是业主公共活动场所。

因此不存在业主反映的将会所改为幼儿园的问题。且小区幼儿园目前尚未开始招生。

2.杨凌广通房地产开发有限公司涉嫌虚假宣传销售的问题，我局已与市场监管部门对接，由示范区市场监管局调查处理。

3.沁园春居小区项目建设交付时与业主签订的《前期物业服务管理协议》已明确了物业费收费标准和服务标准，物业公司在物业服务中心对物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等情况均在服务中心公示。市民认为定价不合理的可与物业公司协商解决，亦可通过召开全体业主大会重新选聘物业公司。

业主可持缴纳物业费收据在物业公司申请开具发票。

下一步，我局将加强该小区相关问题的跟进处理，协调开发企业防范化解矛盾风险隐患。