大华1935商户实名举报维权书

尊敬的西安市领导们：

2019年年初，我们来自不同的地方，从事着不同的工作，为了心中的理想，我们举债来投大华1935。遗憾的是，这个曾经给过我们无限憧憬的所谓“城市焕新地标级名片”开业至今半年多了。因为商场的不作为导致整个商场门可罗雀，各商户惨淡经营，举步维艰。再加上国内疫情，更是雪上加霜，难以为继。

西安曲江管委会和上海复兴集团经营的“大华1935”原本计划将在当年9月开业，并且已经与太阳马戏团、博悦汇影城、N4儿童乐园等主力商业店达成入驻协议，各业态商铺前景良好。鉴于项目是曲江管委会和上海复地集团操盘，上述几家主力店在其他区域中确实可极大的招揽顾客及宣传作用，但最终众商户们还是导致合同目的无法达成， 导致大华1935惨淡现状的原因有很多，归根结底以下几点最为要害：

1曲江复地招商存在虚假宣传与现实严重不符，导致众商户投资风险大增。前期招商宣传借西安曲江管委会政府项目存在有明显的欺诈诱导行为；

2租金过高，是压在商户们的头一座大山。

3招商停滞，好多商铺依然闲置。加上曲江复地商场不作为甚至逼迫众商户撤场；

4能耗核算弥乱，公区与商铺线路混乱，能耗费用太高，多次讨要说法均无果；

5企划宣传几近停滞，没有引流行动。

6商场配套不完备，多个主力店的开业遥遥无期。

7曲江复地在招商签约率不足70%、开业率60%的情况下草草开业，好多商铺篷布隔离，顾客怨声载道，满意度急剧下降，后期没有人流量。截止现在开业率不足10%，目前只有个别几家商户勉强亏损经营。

8开业后，在众商户极力配合的情况下，曲江复地大华商场不履行其应尽义务，装修押金、活动返点等费用未按时返还给商户，几经交涉无果，首先失信与人。

9能源费存在争议，计量表不抄底公示，费用过高涉嫌公线私摊的情况，导致众商户无法支付能源争议费用。

10商场内外导视混乱，没有停车场，进了商场找不到目的地。

11作为新开发的商业项目，大华1935理应企划宣传前置，在开业后的引流没有行之有效的措施。

12年后开业，包括零售在内的好多商户被逼撤场，再加上国内疫情肆虐，更是雪上加霜。众商户充分理解作为不可抗力因素的疫情，本应双方共克时艰风雨同舟，曲江复地商场不作为的情况下，所有商户和商场主管领导多次交涉，商场依然不解决实质性问题，导致矛盾激化很难调和。

13包括知名品牌在内的大多商户是股东贷款融资员工众筹，与几百个家庭的身家性命息息相关，在曲江复地不作为的情况下各商户亏损严重难以为继。

涉及几百个家庭生死攸关的大事件，影响极其恶劣，对社会稳定造成诸多不确定性。针对这些不作为的行为，我们努力过，也抗争过，却始终收效甚微，根本原因不外乎，对犹如庞然大物的曲江复地来说，我们业主是弱势的。商场与商户本是鱼水关系，属于利益共同体，但在商场不作为的情况下，就变成了剥削与被剥削的关系，一些霸王条款压得商户们喘不过气来，好多商户贷款投资，甚至于把身家性命都压在了这里。从年前个别商户和商场沟通再到联名上书，最后商户们自主成立商户维权委员会，经代表们和商场高层多次交涉无果的情况下，只能走集体维权的路了。

按照商场与商户的合同约定商场在未完成招商率及开业率的情况下，商场已经违约，但商场至今不按违约责任赔偿商户损失。目前部分商户已经通过法律诉讼来进行维权，但在诉讼期间曲江复地还针对性的进行黑恶势力的打击报复，对起诉到法院维权的商户进行恐吓、恶意断水断电、封门，撬门、偷盗扣押商铺财物、并单方面解除合同强迫众商户离场！报警警察不管，请公证处公证，公证处不受理，更甚至扬言有政府后台当保护伞，此种行为给政府民生工程抹黑。在此，希望市政府领导能体察民情，关注民生。为民做主。