宝鸡市金台区新里城商场强行勒令商户限期搬出

1.2019年3月甲方新里城以招商原由让乙方西路上研学旅行馆入住宝鸡市金台区东风路新里城做教育培训，合同期限截止2020年3月31日。研学馆总投资96万，装修时间3个月，当研学馆刚装修完工时，新里城就给研学馆断电23天，经过双方协调，方才给乙方供电。

2.在2019年研学馆入驻期间新里城整体运营招商就没有达到理想状态。刚入驻时商场商户的覆盖率占80%，但到2019年12月时，商户入驻率直线下滑到10%。尽管如此，研学馆也并没有离开商场，还抱着希望，希望商场运营能有所好转。

3.在2019年底，双方合同还有一个季度到期时，双方在商议续签事宜时，新里城当时的经理提出要涨租金，但因为疫情商场在接下来的两个月里一直处于关闭状态。因此当时只是口头说了一下，并没有出具并形成任何的文字文件。

4.3月份后，在其他商场陆续复工的情况下，新里城商场因为商户入驻率低一直都没有营业，今年5月份才开始慢慢恢复一部分商户的营业，也只是将服装类商户搬到一楼临时售卖，但目前整体商场还处于关闭状态。2020年1月中旬甲方新里城通知研学馆要续签合同，但要求却与2019年时的合同内容不符。双方2019年签订的合同内明确提出次年的收费按照乙方营业额的10%扣除费率。现在商场的要求是在每平米15元物业费的基础上每平米再加收40元租金。

5.在疫情期间，新里城没有和研学馆过多的沟通，由于关闭，因此双方的合作谈判一直处于停滞状态。直到6月初，新里城方面通知研学馆复工的同时缴清疫情前1月份费用，方可给予复工并续签合同。但乙方缴清之前的费用并办理完复工手续后，新里城突然又说在疫情期间合同到期，并且没有任何商量余地，勒令研学馆限期之内搬出。