西安合能公馆二期说是这个月交房 到现在连封顶都没有封

长安区住房和城乡建设局回复：合能公馆（长安城项目）由西安明瑞进达合能置业有限公司开发建设，项目位于西安市长安区郭杜街办茅坡村子午大道与樱花二路交汇处，净用地151亩，规划总建筑面积38.9万平方米，分两期开发，其中二期3、4、5、10号楼商品房买卖合同约定交房时间为2019年7月30日。

开发企业表示项目施工正常运行，未出现停工。经积极与总承包单位沟通，预计于2020年1月23日前取得《竣工验收备案表》。

已签订的《购房合同》内容为双方意思的真实表示，合同双方当事人均有义务按合同约定内容履行相关权利、义务。关于逾期交房事宜，开发企业表示将根据《购房合同》第九条“出卖人逾期交房的违约责任”第2条补充协议内容，“出卖人逾期交付的，买受人同意给予出卖人90天免责宽限期，该商品房超过90天仍未达到交付条件的，从第91天开始出卖人按照如下约定承担相应违约责任。

逾期不超过 180 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第91天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之零点五的违约金，合同继续履行；

逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应在达到解除条件后15日内行使合同解除权，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人未在本条约定的期限内行使解除权的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第91天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之零点五的违约金，该违约金以买受人已交付房价款的1％为限，履行相关责任和义务。

市民若对已签订的《购房合同》内容有异议，建议采取法律途径维护自己的合法权益。

经核实，开发企业已于7月19日电话沟通业主逾期交付事宜，对于业主提出的问题积极处理并进行反馈。同时，业主也可通过“合能公馆”微信公众号形式了解项目建设形象进度情况。