汉中市大河坎镇天骄佳园开发商不配合办理不动产证

你好，市领导！我是汉中市大河坎镇天骄佳园业主。现反映因汉中绿都置业开发商踢皮球式不积极配合，导致个人无法领取不动产证的问题。

2015年购房，付款方式为首付款＋公积金贷款，担保方式为担保人。经咨询政府工作人员，按照这种按揭支付，未抵押状态是可以直接拿到不动产证。

2019年5月14日，已办理不动产转移登记，在开发商只领取了不动产复印件。5月16日本人带借款合同和购房合同及其他相关汇款单等，向南郑区不动产登记处进行详细咨询。政府工作人员告知因购房合同中一栏为“按揭支付”，需要绿都置业开发商出具“类似全款一次付清的证明”。工作人员当面使用本人手机与绿都置业公司业务经理说明情况并要求尽快出具“全款证明”。

5月22日，本人与绿都置业公司业务经理了解事情近况，他告知让我带市公积金中心出具的无抵押贷款的证明，才可以给出具全款证明。经咨询市公积金中心是不出具这类证明的。

现在面对开发商这种踢皮球的不积极配合的情况，已经严重影响本人领取不动产证原件。现恳请市领导能出面协调处理此事，希望尽快可以领到不动产证原件，为以后办理小孩儿入学等事项提供保证。在此，本人感谢领导帮助。

同时，个人建议：

1.减少不必要的证明：借于这种“全款证明”是否可不必出具，直接由本人交相关票据及汇款复印件说明。

2.不动产登记处相关制度：建议在不动产登记处，应存档一份借款合同，直接判定是否为抵押状态。