长兴园湖曲小区存在严重安全隐患 外墙频繁掉落瓷片

西安大兴新区（土门地区）综合改造管理委员会建设局回复：据西部网反映：“长兴园湖曲小区存在严重安全隐患,外墙频繁掉落瓷片”已收悉，管委会高度重视，立即进行调查处理,回复如下：

一、基本情况：园湖曲项目位于莲湖区梨园路西段36号，建设单位为西安长兴置业投资有限公司，施工单位为陕西省外经贸实业集团有限公司，分为一期和二期，总建筑面积15.2万平方米。5#楼为地上33层，地下1层，于2012年7月开工建设，2014年业主入住，目前已过质保期。

二、办理情况：接到投诉后，大兴管委会建设局会同该小区建设、物业等部门对外墙瓷片脱落情况进行了实地查看，发现确有外墙瓷片脱落现象,要求立即进行维修。目前,该小区物业单位已于5月3日起陆续开始对存在外墙瓷片脱落部位及隐患部位进行修补(后附维修过程照片)。

三、下一步工作措施及建议：一是“按照《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》第五十四条：在保修期内出现的工程质量缺陷由施工单位负责维修。第五十五条：建设工程保修期满后，在使用过程中因未进行正常维护、检修及使用不当影响建设工程质量的，由责任人承担维修费用。”之规定，该项目已过质保期。二是按照物业管理条例相关规定，应由属地街办对该物业公司进行日常监管。三是针对该小区存在的外墙瓷砖掉落现象，管委会建设局将积极配合红庙坡街办持续督促该小区建设单位及物业单位对小区所有外墙瓷片加强检查巡查，如发现脱落隐患第一时间进行处理。四是因施工过程中会围挡警戒线，造成暂时出行不便，要求物业部门积极、耐心向业主做好解释工作，及时化解群众矛盾。