大庆路华府西城港湾开发商不给业主办理房产证

王子
2019-02-22 09:18
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我是莲湖区大庆路华府西城港湾的业主,莲湖区大庆路华府西城港湾开发商2015年5月交房至今,不给业主办理房产证,业主去询问,一再推脱。同时收房时代收了部分业主的大修基金,却一直不予退还,也不交付给大修基金中心,严重侵害了业主的利益,请民生热线的相关部门帮助我们,维护我们业主的合法权益。

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[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2019-02-22 09:18
已转交 2019-02-27 16:26
已反馈 2019-03-06 17:46
已反馈 2019-03-06 17:46
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华府西城港湾不给业主办房产证 项目未办理大证
西
西安市自然资源和规划局
2019-03-06 17:46

西安市自然资源和规划局回复:经查,华府西城港湾小区位于莲湖区大庆路西段以北,由陕西志华置业有限公司开发建设,国有土地使用权证号为西大兴国用2014出22-27号。该项目尚未申请办理不动产首次登记(俗称大证),故无法办理不动产转移登记(俗称小证)。

经釆取多种渠道查询,未能与项目的开发商联系上,无法了解未申请办理不动产首次登记的原因。

根据不动产登记《条例》和《实施细则》等规定,办理不动产首次登记应由开发商提交以下资料申请办理:(1)不动产登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)国有土地使用证;(4)房产测量成果报告、规划验收合格证、规划总平图、竣工验收备案表。

其中,《房产测量成果报告》由开发企业提供;规划验收合格证、规划总平图由规划部门出具;竣工验收备案表由建设主管部门出具。

关于不动产权属证书办理问题,如业主与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文,建议业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定,维护自已的合法权利。

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