蔡家坡凤凰现代城22#楼违规收取各项费用

无助的业主
2019-01-16 09:43
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蔡家坡凤凰现代城违规售房,光让交钱,不填合同,天然气通了不给燃气卡,和物业勾结在一块让把房款交清,(不填合同)。还有天然气初装费和水,广电网络初装费,垃圾清运费,物业费,垃圾费等再给天然气卡,(物业收取的各项费用已附上图片)这样不填合同让我们交清房款的做法是否违规,物业收取的各项费用是否违规,这样用天然气卡要挟我们的行为是否违规,希望有关部门的领导为我们蔡家坡凤凰现代城22#楼广大业主解决此问题。谢谢!

图片1

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2019-01-16 09:43
已转交 2019-01-30 11:31
已反馈 2019-02-15 16:11
已反馈 2019-02-15 16:11
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已反馈
凤凰现代城违规收取费用 岐山蔡家坡经开区回复
岐山县
2019-02-15 16:11

蔡家坡经开区党政综合办公室回复:贵处2019年1月29日转来《关于网友反映“蔡家坡凤凰现代城违规收取费用”的情况》网调字[2019]第01157号收悉,对于网民反映的蔡家坡凤凰现代城22#楼的问题,我们立即安排专人对该问题进行调查了解,现将有关情况回复如下:

一、合同签订问题

据调查,凤凰现代城22#由陕西中孚房地产开发有限公司开发,2018年春节前由于开发单位与施工单位产生经济纠纷,停止施工。在我们多次协调下,双方一致同意依据所签合同向西安市仲裁委提请仲裁申请,通过仲裁结果清算账务、解决纠纷。目前,西安市仲裁委已开庭审理,现各方正等待结果,预计将于2019年4月出仲裁结果。项目负责人表示该楼现不具备交房条件,暂时无法交房,后续工程量还需3-5月,交房时间暂定于2019年7月,届时将正式交付业主燃气卡等资料,已购买房屋的业主可在楼盘售楼部工作人员的帮助下陆续完善购房合同。同时,项目负责人提出急于用房的业主可通过申请退房另行购买或根据现有房源补齐差价进行调换。

根据该网民与陕西中孚房地产开发有限责任公司签订的商品房买卖合同中关于交房时间及违约责任的约定,建议网民可依据合同通过诉讼途径依法依规维权。我们也将继续督促开发单位尽快处理内部纠纷,加快施工进度,为业主交付质量过关的放心住房。

二、收费问题

宝鸡市从2014年起,对商品房销售价格实行备案管理,对备案价格明码标价,实行“一房一价”,即商品房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用,均包含在商品房销售价格中。

该项目负责人表示22#楼部分业主购房时宝鸡市并未执行一价清,2016年后22#楼经岐山县物价局审批对商品房备案销售执行一价清,此后均严格执行,早期购房业主购房价格中未包含天然气、广大网络初装费等费用,需业主按照合同缴纳。

蔡家坡镇物价收费由岐山县物价局监督管理,如业主对各项收费及“一价清”相关政策需进一步了解,可咨询岐山县物价局。

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