长武县香丽花园小区欺骗业主一房多卖

长武县委宣传部回复：2018年1月28日，贵栏目刊载题为《香丽花园小区欺骗业主一房多卖》的文章,反映我县香丽花园小区一房多卖相关问题，我县住建局高度重视，安排专人进行调查处理，现就调查情况答复如下：

香丽花园项目由陕西华夏辉煌置业顾问有限公司开发建设。根据开发企业与抵押银行达成的协议，开发商可以对抵押房产进行出售，卖房收入全部用于解押房产，该抵押房产可按照卖一套解押一套的方式进行操作，同时约定每解押一套房产需支付抵押银行贷款本息20万元，开发企业每套房收取首付比例为30%，约为10万元左右不等，每收取两套房首付款可解押一套抵押房产，解押的房产办理按揭贷款后可再解押一套。但由于在具体操作过程中，按揭手续办理相对滞后，造成交付了首付款的部分业主购房款不能及时到位，解押房产延期。

2017年9月份，该开发企业因债务问题，部分隐形债务逐渐浮出，债权人纷纷起诉，导致该项目剩余268套房产和酒店先后被咸阳市中级人民法院、西安市中级人民法院司法查封，查封期限为三年。同时企业银行账户被查封，银行存款被划转，购房按揭贷款无法回笼，致使解押房产不能实现。截至目前，该项目已经陷入冻结状态。

针对这一事件，我县及时成立了香丽花园项目矛盾纠纷排查化解工作领导小组，负责处理该项目有关问题，但因该项目债务问题致使房产被司法查封，已经超出政府处理权限。

目前，该企业法人也正在与西安市中级人民法院、咸阳市中级人民法院及有关债务方进行沟通协调，全力解决企业债务问题。我局房管站将积极向业主宣传相关政策法规，主动帮助他们依法维权，合法维权。