鄠邑区建设和住房保障局回复:近期华力森·尚品街项目业主因购房合同不能备案,房屋未按期交付频繁群访,现将处理情况回复如下:
陕西华力森置业有限公司开发的华力森·尚品街项目,位于渼陂路与娄敬路十字西南角,为商住一体综合楼,一至四层规划为商业裙楼,其上有一栋为住宅楼(5-22层),另有一栋规划为酒店(5-10层)。该项目于2015年开工建设,总建筑面积36653.41㎡,预测房屋156套,其中住宅98套,商业42套,酒店16套,除酒店因不能办理商品房预售手续外,其他均五证齐全,合同约定2018年7月交付房屋。目前工程量已完成约90%,只剩部分室内装饰工程及室外配套工程正在施工。据初步了解,该项目住宅已全部对外销售,商业部分对外销售。2018年3月开始,该项目因建设单位与其他自然人债务纠纷,分别被市中院及宝鸡市金台区法院进行查封,导致已售房屋合同不能备案,致使业主群访。
目前,该项目问题已由区政法委牵头,区法院会同住建、信访等部门正在协调市中院对该项目查封进行调整变更,解封已售房屋查封,同时,督促建设单位加快工程进度,尽快向业主交付房屋,并积极筹集资金解决债务纠纷。下一步待市中院对查封调整变更后,对已售房屋合同进行备案。
鄠邑区建设和住房保障局回复:西部网网上舆情调查函(网调字[2018]第07058号)中,网友反映华力森·尚品街项目业主因购房合同不能备案,房屋未按期交付等问题,对于该问题,我局高度重视,一直在积极协调,现将该信访问题协调处理情况汇报如下:
陕西华力森置业有限公司开发的华力森·尚品街项目,位于渼陂路与娄敬路十字西南角,为商住一体综合楼,一至四层规划为商业裙楼,其上有一栋为住宅楼(5-22层),另有一栋规划为酒店(5-10层)。该项目于2015年开工建设,总建筑面积36653.41㎡,预测房屋156套,其中住宅98套,商业42套,酒店16套,除酒店因不能办理商品房预售手续外,其他均五证齐全,合同约定2018年7月交付房屋。目前工程量已完成约90%,只剩部分室内装饰工程及室外配套工程正在施工。据初步了解,该项目住宅已全部对外销售,商业部分对外销售。2018年3月开始,该项目因建设单位与其他自然人债务纠纷,分别被市中院及宝鸡市金台区法院进行查封,导致已售房屋合同不能备案,致使业主群访。
目前,该项目问题已由区政法委牵头,区法院会同我局正在协调市中院对该项目查封进行调整变更,解封已售房屋查封。7月11日我局会同区法院已与办案法官,就变更查封问题进行协商,建议市中院对未售的5100平方米商业用房进行查封,对其他已售房屋进行解封,市中院法官对我区提出建议初步同意采纳。同时,我局督促华力森置业有限公司按照市中院要求,积极准备变更查封的相关资料。7月16日,我局会同区法院携带变更查封的相关资料再赴市中院进行协调变更查封事宜。目前,市中院正在就变更查封进行研究,7月17日,我局会同区法院、区信访局将该项目变更查封协调情况及时向业主进行通报,得到业主理解和好评。
下一步,我局及时将与市中院协调情况及查封变更进展情况向业主代表通报,稳定业主情绪。同时,继续会同区法院,协调市中院尽快对查封进行调整变更,对已售房屋解封后,及时进行备案。同时,督促华力森置业有限公司加快工程进度,尽快完工向业主交房。