杨凌示范区秦琪佳苑项目未开工建设就预售合法吗？

杨凌示范区城市管理执法局回复：杨凌秦琪置业有限公司建设的豪琪佳苑项目未取得规划手续,我局已于2018年6月13日对杨凌秦琪置业有限公司下发了《责令改正违法行为通知书》,责令其停止违法建设行为。加强监察力度,安排专职执法人员值守项目现场,杜绝法建设行为发生。

杨凌示范区住房和城乡规划建设局回复：经核查,秦琪佳苑项目是原秦琪广场项目的延续,秦琪广场项目手续齐全,新项目尚未取得商品房预售许可证情况下收取所谓的“排号诚意金”,违反了《城市商品房预售管理办法》第6条的规定。

我局已于2018年7月6日下发了《责令停止违法行为通知书》,责令开发建设单位杨凌秦淇置业有限公司立即停止收取“诚意金”并纠正上述违规行为,开发商正在积极整改。

秦骐佳苑项目土地使用性质为商业用地,使用年限40年。目前杨凌示范区商业用房贷款银行规定首付比例为50%。

下一步,我局将进一步加强对全区房地产市场的监管,净化市场秩序,保证广大购房人的合法权益。