融创西安壹号院开盘价格飙升 恳请政府部门出示明确信息

西安市住房保障和房屋管理局回复：2016年四季度起，我市房地产市场回暖，房价快速上扬。其主要原因：一是全国一二线城市调控收紧形成的挤出效应及我市相对较低的房价水平引发价格上涨；二是部分机构、个人通过网络自媒体、公众号炒作涨价信息，营造恐慌气氛，误导市场预期，助推房价上涨；三是万科、融创、碧桂园等全国一线房企进入西安，为我市提供了一批设计理念新、品质高、物业服务好的住房；四是2017年上半年我市商品住房库存快速下降，造成商品住房结构性、区域性短缺。此外，自贸区、西咸新区建设等利好因素，促使各方对我市未来发展的预期看好，导致了购房需求的增加。

为遏制房价过快上涨，防止市场过热，稳定市场发展，今年以来，我市连续出台了《关于进一步加强管理保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》（市政发[2017]23号），《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》（市政办发[2017]59号），《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发[2017]51号），通过实施住房限购、调整住房信贷政策、设定交易期限、严禁变相炒卖“期房”、加强价格引导、严格执行购房首付款审查、加强土地供应调控管理、促进在建项目建设、完善住房保障体系、强化市场监管等一系列政策措施，防炒作、稳预期、控房价，全力促进房地产市场持续平稳健康发展。

针对网民反映的融创等公司恶意高价销售楼盘的问题，我局将会同市级相关部门认真落实已出台的调控措施，同时要进一步加强对房地产开发企业引导和监管，鼓励开发企业诚信经营，建好品质房屋，合理定价，依法规范组织销售；严厉打击其营造热销气氛、哄抬房价、捂盘惜售等违法违规行为，确保我市房地产市场供应充足、价格稳定，秩序良好。

下一步，我局将按照十九大精神，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让百姓“有房住、住得起、住的舒心安全”。