武功县锦绣华都龙城小区房屋质量存在问题

期盼
2017-03-08 08:38
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2012年购买文强置业有限公司在武功县开发的锦绣华都龙城小区的期房,2014年11月拿到钥匙(并交了天然气工料费2180元、电视入网费300元,2016年还征收暖气碰口费,按照“一价清”这些费用都应该包含在房款),交房时未见“三书一证一表”,就只给了一把钥匙。经后期多次询问于2016年才问售楼部强行回我家的购房合同(经查房管局没有合同备案)。随着拿回购房合同才现在发现房屋没有按照规定设计施工,楼下4层为商铺,但住宅房屋阳台浇筑是从六楼开始的,5楼住户未浇筑阳台,而是浇筑成了一面墙,开发商后期强行将外墙打通,并用烂砖块从4层商铺定层砌到六楼阳台底部,这样就把5楼的阳台给补盖出来,而且外墙没有保温和瓷砖,没有粉刷就那样让砖块裸露着(事情反应给物业,物业联系开发商说外墙是开放商的。)而且阳台窗户就是放在4层商铺顶部,没有进行加固,由于当初没有按照规定施工浇筑5层阳台,所以5楼阳台应按设计图纸要求配套的地漏设施缺失,但是6楼到17楼的阳台排水管道却从5楼住户经过,从窗户处经过排向地下。这样的房子都敢交,这样的房子质检和房屋管理部门如何认为合格,交付给住户的。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2017-03-08 08:38
已转交 2017-03-16 16:37
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武功县回复“锦绣龙城小区房屋质量存在问题”
武功县
2017-07-24 12:06

武功县住房和城乡建设局回复:我局在接到网上舆情调查函后,领导高度重视,立即安排人员就业主反映的问题进行调查核实,现将调查核实情况答复如下:

一、建设手续不全的问题

经核查,该项目在2011年建设时,已在住建局办理了建设项目规划许可证、施工许可证、房屋预售证等法定建设手续。不存在手续不全的问题。

二、购房合同无备案的问题

经核查,该项目在房屋销售后均对房屋的购房合同在县房管所进行了备案。

三、关于业主反映在建设中,未按照图纸设计施工的问题

经核查,该项目在报建时1#至5#楼图纸设计为1层到4层为商铺,5层至16层为住宅,其中6层到16层设计有阳台,而所有楼体的2单元5层东户因4楼商铺的屋面设计高于五层的阳台位置故未设计阳台。其中1号楼2单元5层东户于2014年购房后要求施工单位要为其圈个阳台,经过施工单位验算承载力满足要求,报开发企业审批后,可用轻质隔墙为其做个标准阳台。因此施工单位便为其砌筑了阳台。因此不存在未按图纸设计施工的行为。

针对业主反映的问题,在走访核查的过程中了解到,该业主于物业管理公司就物业费的缴纳和私自在阳台设立进出门等问题矛盾较大。一是该业主从2015年起就未缴纳物业费,物业公司按照公司规定对其进行了限水限电,每次可买20度电、3方水,住建局已责令该物业公司,立即停止水电限购。二是在2月份物业公司对四楼不上人屋面进行清扫时,发现该业主私自在阳合开设进出门,在四楼屋面养殖花草,物业公司处于安全及破坏外屋面防水的考虑,对其进行制止,但该业主还是无视要求,多次就此事在物业办无理取闹,阻拦物业公司正常管理。

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