咸阳融创御河宸院6地块未达交房条件 提前收取1年物业费

我是咸阳市融创御河宸院6地块购房业主，2021年4月30日签订购房合同，约定2024年8月31日交房。但开发商未履约，拖延至金仍无法达到交房标准，甚至“预交付”条件亦未满足，工地施工严重滞后，现场混乱不堪，水电、绿化等基础工程均未完工。

开发商以“预交付”名义要求业主签署收房文件，并强制收取一年物业费，此举毫无法律依据，依据《物业管理条例》第四十一条，物业费应自实际交付后起算。而部分地方监管部门对此视而不见。

现代表全体业主提出诉求：

1. 责令开发商立即全面复工，制定工期倒排计划并公示，确保房屋质量达标后尽快交付；

2. 叫停违规“预交付”，禁止以任何形式强制收取物业费；

3. 彻查地方部门履职情况，严惩失职渎职行为。

恳请有关部门介入督办，维护业主合法权益。盼复！

此致

敬礼！

以下照片为工地拍摄