高陵区龙发天泉湾小区延期交付 配套设施不达标

本人为高陵区龙发天泉湾小区业主，该小区自2018年开工建设至今已逾7年，合同约定交房时间为2022年12月底，但开发商西安龙发实业有限公司多次延期，至今未完成围墙、线路、绿化等基础配套设施，且存在以下严重问题：

1. 延期交房且无合理理由

开发商多次拖延交房，但同期其他小区均未受此影响，合同交房日期被单方面修改。

2. 施工进度严重滞后

小区内绿化、围墙、线路等基础设施未完工，房屋质量低劣（如墙面开裂、水电未通），远未达到《商品房买卖合同》约定的交付标准。

3. 资金监管缺失

购房合同未明确第三方监管银行及账户信息，住建局公示中亦无监管记录，疑似资金被挪用，导致工程长期停滞。

4. 开发商疑似失联

售楼部电话由物业代接，无专业人员对接，开发商实际负责人难以联系，存在跑路嫌疑。施工方仅夜间象征性开工，进度敷衍。

5. 政府监管缺位

业主多次通过12345热线、房管局、住建局反映问题，但相关部门互相推诿，承诺的“专班督促”未落实，后续无实质性进展。

根据《民法典》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，开发商逾期交房且配套设施未完成，已构成根本违约，业主有权要求解除合同、赔偿损失或主张违约金。

具体诉求如下：

1. 要求住建部门彻查开发商资金流向及监管账户问题，确保工程资金专款专用。

2. 督促开发商限期完成小区绿化、围墙、线路等配套设施建设，达到交付标准。

3. 依法追究开发商违约责任，协调赔偿业主逾期交房违约金及额外租房费用。

4. 成立专项工作组，公开项目进度时间表，定期向业主通报进展。

5. 查处相关部门不作为问题。