西安阅唐住房租赁公司出租隔断房 虚假宣传房东直租

尊敬的领导：

我于2023年7月28日在"西安阅唐住房租赁有限公司（位于西安市雁塔区莱安中心T1-904）"的蒙骗下签了一年合同（租住位置位于西安市碑林区常春藤小区东区2幢3307），付了4041元（2760房租+1年维修费361+押金920，见付款图片）。接下来我将完整陈述如何落入他们圈套以及他们存在的问题。

圈套：

圈套1：以房东直租，且可短租名义骗取客户看房。在看到房东直租广告后我联系了西安阅唐住房租赁有限公司，我明确表示短租只住3个月，他们说可以短租，进而虚假宣传引导租客过来看房。

圈套2：之后看完房子开始签约。签约时我也注意到时间不对，向他提出质疑，他解释为不用管，到时候直接退即可。事实上此时已经落入第二个圈套（你签了一年，如果后面三个月住完了，转租不出去，就不退押金，并且实际只能住两个月。）

圈套3：只要被骗签了合同，公司主管也只会按违约退租解决，直接损失两月房租和一年的服务费。

存在的问题

问题1：发布虚假租赁信息。他们是代管公司，但在广告中却写着房东直租。

问题2：短租变长签不当牟利。骗签合同，事实上他们从未想过真正跟租户签约短期合同，皆为一年，并且租房前和看房时也闭口不提。

问题3：偷税漏税。不给租户开发票，多次偷税漏税。

问题4：违规分隔出租。私自隔断房间，原本常春藤小区东区2幢3307室是一个两室一厅一厨一卫的户型，他们在客厅中隔出来一间形成三室一厨一卫，只是使用简单的木板并粉刷一遍就给租户住，存在很大的安全隐患。

问题5：霸王条款。利用合同格式条款，免除自身依法应当承担的责任、加重依法不应由承租人承担的责任、排除承租人依法享有的权利。

问题6：消防隐患。室内没有任何消防设施，包括简易灭火器等。

问题7:  社会影响大。受骗之人众多。后我在网络查找阅唐租房相关事件，发现很多人受骗，其中包括水电费故意升高，退租时以家具损害等清理费为由不退押金。深度怀疑这是该公司专门的套路，以此盈利。

为了及时止损，我于7月30日独自一人找到他们公司给我退租。我到公司向其主管说明事情原委，主管判定我违约。最终结果就是我一天没住，损失两个月房租（9202=1840元）和一年的维修费（361元）共计2201元。

此时2024年8月，时隔一年，我很痛心看到西安阅唐住房租赁有限公司仍然在以”虚假宣传“，“短签变长租“方式不当牟利，不断骗取刚毕业走出校园的大学生们！此外，以”隔断房“，”串串房“损害租客健康，以多次“偷税漏税”触犯法律，以“坑蒙”话术破坏西安形象！