西安美丽屋不退押金和房租共计4183.5元

广大市民朋友：

你们好！近日，我局收到大量群众投诉反映北京联优生活物业管理有限公司（以下简称北京联优公司）及其分公司在经营住房租赁业务时，因公司资金链断裂，存在不及时支付房东房租、不履行合同义务等问题，造成房屋租赁当事人(租户)、房屋所有权人（房东）与该公司之间矛盾纠纷。为加强风险防范，避免经济损失，现向市民朋友们进行风险提示：

北京联优公司及其分公司不履行合同义务引发的民事纠纷，受损群众可及时向属地住建部门申请纠纷调解，协商调解不成，可向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。同时提醒广大有住房租赁需求的市民朋友，在与租赁企业进行租房交易时，请选择在西安市住房租赁交易服务平台上已接受住房租赁资金监管的租赁企业，切勿选择经营异常企业，注意风险预判，避免财产损失。租客支付房租时，将租金缴存至租赁企业的资金监管账户，尽量选择不超过3个月的支付周期，避免支付较大额度房租，防止“长收短付”带来的风险。

住房租赁交易注意事项

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西安市住房和城乡建设局

2023年6月6日