卓越坊精装问题严重维修无期 强行收取业主物业费

本人以19200元/㎡的价格购置卓越坊小区141平米洋房产品，原本以为作为卓越进驻西安的首个项目，交付质量和服务质量能有保障！但我错了！收房过程触目惊心！

首先:收房体验很差，原定于11月30日交付，并未收到专人通知，也并未收到交房通知书（去年年底因为疫情，零零星星交付，都有延期，我问了几次交房时间都未给准确答复，后来索性不问了静待通知）直到2月27日，再次询问，被告知已经集中交付，但期间并未接到任何通知。

3月11日，我们约好了验房师准备收房，到了物业啥也没干（两书一表都没见到）就先让扫码交钱，交大修还说得过去，非让扫80块钱说是产权办理费（这个应该是交契税办房产证的时候才交的）

更可气的问题是，交房必须要先交物业费，否则不能继续办理交房手续，物业费缴纳从1月1日开始！！！请问我是2月27日才得知交房信息的，为何从1月1日起计算物业费，这期间我享受到什么物业服务了吗？那我延期收房的这三个月的损失谁来赔付呢？

接下来，更吐血的来了，我们进了房间，第一印象:脏！！

接下来，仔细看！问题太太太多了，我挑重点问题发一些（找了专业验房公司，后期会出具第三方验房报告）

成排的插座盒几乎都参差不齐，橱柜有明显划痕，门框没一个没有大缝的，木地板松动，客厅的地砖空鼓23处，还有门窗各种裂缝！柜子划痕！检修口脏，不平整，大缝!屋内的门框全部翘起来!

柜体的挡水条肉眼可见的歪！开光插座歪歪斜斜！壁布撕烂！

以上问题反馈给维修人员，询问维修周期却被告知“不好说”！  我全屋定制已经在做，现在的维修完全在耽误我的工期。

投诉诉求：1. 给到维修周期！保质保量交付！

2.物业费从我验收合格（第三方验房评估合格即为合格）后收房之日起计算！

3.购房合同约定交房日期为2022年11月30日，与我实际收房所期间产生的延期交房的损失须由甲方酌情承担！