金台区跃进西小区20年拿不到房产证谁之过？

2003年，我购买了位于金台区跃进西小区4号楼一套商品房，至今没拿到房产证，为此我们多次到联盟二队、陈仓房地产开发处索要，一直对我们说正在办理之中，要耐心等待。当时买房时我怕爱骗，特意买的是现房，并走访了同地段、同楼型、同户型已入住的1号2号3号楼的个别住户，得知他们已拿到了房产证，在说售楼处是公开出售、五证齐全，正规商品房，我就放心的一手交钱一手拿钥匙，买了当时比周边贵了许多的现房，谁知道还是上当受骗了，4号楼和5号楼的住户都没有拿到房产证，我不明白，同一个开发商、同一地段、同楼型，为啥有的合规，有的属违建，强烈要求有关部门查实原因，给我们补办早该拿到的房屋产权证书。