鑫苑大都汇商贩改造地下室导致居民楼成危楼

西安市莲湖区电子政务服务中心回复：接到网民反映“鑫苑大都汇商贩改造地下室导致居民楼成危楼”留言后，我区安排区住建局、红庙坡街办调查处理，现将有关情况致函如下：

一、基本情况

鑫苑大都汇小区位于丰禾路与桃园北路交汇处，小区3号楼商铺3-10105户业主于2022年7月28日与物业签订了《装修施工承诺书》。

二、调查处理情况

经核实，该业主装修时存在私自打穿楼板、破坏消防管道、污水管道、在外墙立面安装空调等行为，其行为已违反《西安市城市房屋使用安全管理条例》相关规定，同时违反了《装修施工承诺书》。

针对此问题，区住建局和红庙坡街办一是约谈了该户业主，要求立即停止装修，并张贴封条，下达《限期改正通知书》，要求对其破坏部分进行整改、恢复原貌。二是约谈了物业负责人，要求物业加强巡查，并督促涉事业主及时对损坏墙体进行修复，同时安排工程人员对墙面破损情况进行排查，防止对水电等隐蔽工程造成损害。

下一步，区住建局、红庙坡街办将安排专人持续跟进整改落实情况，督促物业加强巡查及监督，力促问题整改到位。

此函。

业主与物业签订的《装修施工承诺书》，明确要求不得损坏房屋主体结构、不得违规施工。

工作人员在商铺门口张贴封条及整改通知单