汉中建昌卡斯迪亚小区全款买房一直拿不到房产证

汉中市汉台区人民政府办公室回复：接到你办关于西部网舆情调查函网调字〔2023〕第02150号：网友“郭女士”反映“汉中建昌卡斯迪亚小区全款买房一直拿不到房产证”的情况，区政府立即安排相关部门及工作人员认真调查，现将调查情况报告如下：

一、基本情况

汉中建昌卡斯迪亚项目由汉中泽顺房地产有限公司开发建设，法定代表人张顺军，房地产开发企业三级资质，该项目前期“五证”齐全，已办理不动产首次登记，小区占地面积85722.22平方米，共计24栋楼。

二、调查处理情况

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定：不动产登记遵循申请登记原则，建议业主持办理不动产登记所需相关资料到不动产登记机构申请办理《不动产权证书》（所需资料清单可登录汉中市不动产登记交易服务中心网站查询）。因汉台区相关部门无不动产登记相关职能，建议由市不动产登记交易中心回复、处理。

针对目前开发公司相关负责人均已离职、企业无力履行主体责任的情况，市住建局已计入企业不良信用记录，将该企业评定为四级（差）信用企业，由多部门联合惩戒。开发企业违反合同约定不按时办理房产证的违约行为属于民事法律调整范畴，建议购房人通过司法途径维护自身合法权益。