锦华国际城擅自换物业公司 水电费不开发票

眉县锦华国际城私自随意更换物业公司，也未召开业主大会，更没有对更换物业公司一事进行公示。小区的物业办公室里面墙上张贴着几张收费价格公司栏还是以前的物业公司的，只是在公司名字上张贴了一张其他公司的名字。锦华国际城现在在眉县也是一个比较大的小区了，一年的收费与支出一直也没有一个公示。小区内卫生也一直做的很不到位，垃圾桶数量严重不足，到处都是垃圾。那么大的小区，清洁工人也就两三个，保安人员数量也严重不足。物业收费也不开正规发票，过去充水费，也最多只给充10方水，多了不给充，还说没有发票。这群物业公司的人员不光是一群文盲还是一群法盲，这跟地痞无赖有啥区别。

如果物业公司没有销售水、电的经营范围，也可以按照实际业务自行开具”水费“或”电费“发票。

物业公司代收水电费等，向业主收取相关费用时，如果以自己名义为业主开具发/票的，应当作为转售业务，按发票金额缴纳增值税，同时，如果物业公司为一般纳税人，自来水公司、供电局等可以给物业公司开具增值税专用发票；如果物业公司不垫付资金，只是将自来水公司、供电局等开具的水电费等发票进行转交，并另外收取手续费的，可暂按代购业务的原则掌握，只就手续费部分缴纳增值税。

即使锦华国际城的物业公司与自来水公司达成代收协议，那么物业公司也必须要给业主开具发票，因为毕竟收费的机构是物业公司。他们与自来水公司之间的代收协议也不是它物业公司不给业主开发票的理由与挡箭牌。这样的事例还有很多，我们业主不需要这样黑白不分处处为难业主的物业公司，请有关机构彻查。