临潼大城区小院车位只售不租 变相强卖车位

西安市临潼区人民政府办公室回复：11月22日，网友反映“临潼大城区小院车位只售不租 变相强卖车位”一事,我区已收悉，区领导高度重视。按照要求，我区责成城建集团进行调查处理。现将有关调查情况回复如下 。  

经核实，业主投诉反映问题与事实不符。针对业主提出合同约定不符的120元金额，经我区城建集团查询，业主与西安市临潼区骊山物业服务有限公司签订《物业服务合同》中约定车辆停放服务费120元/月。而商品房买卖合同中第十一条约定的120元为买受人除应支付物业管理费外，从逾期之日起每月还应向出卖人支付的房屋保管费120元。该两笔费用的约定主体不同，性质不同，无任何关联性。

根据《中华人民共和国民法典》对建筑规划的归属权，地下车位属建设单位的资产，建设单位有权对资产的使用和管理进行约定，出租或出售是建设单位自由处分的权利。我公司工作人员已多次告知、疏导业主，并多次张贴“告业主书”等醒目的告示，内容明确提及大城小院地下车位的管理规则。

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