未央区时代明丰苑物业出租公共区域等问题反映

未央区住建局回复：网民您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持,关于您反映的问题，现将具体情况回复如下：

1.关于公区收益问题，小区物业已与前经营者进入司法程序，我局已责令物业按照《西安市物业管理条例》相关规定将公区收益进行公示，

2.关于消防设施问题，物业已对小区消防管道进行维修更换，我局已责令物业对占用消防通道的电动车、私家车进行劝阻，劝阻无效的上报有关部门进行处理，关于电梯问题，我局已责令物业向市场监管局特种设备管理部门进行报备，查看是否符合运行规范，保障小区业主安全。

3.关于停车费的问题，物业对地下人防车库所收的停车管理费按照物价局所规定的收费标准进行服务，我局已责令物业对小区业主做好解释工作。

4.关于您反映的时代明峰园按照法律法规终止前期物业服务合同问题，张家堡街道办于2022年10月8日下发《关于时代明丰苑小区物业管理委员会更换物业程序违法问题的函》里面提及所召集的业主大会不符合相关程序，街道建议小区物业管理委员会启动业主大会及业主委员会选举程序，选出业主委员会，由业主为会员依照程序重新启动更换物业程序。欢迎您继续关注并监督我们的工作。