西安市城市星钻出租人防车库 商户排放刺鼻气味

未央区综合执法局、未央区人防办、未央区住建局、城市星钻小区开发商：

我是凤城十路52号城市星钻小区的业主，本小区开发商去年年底把位于城市星钻小区西侧的人防车库出租给“”天猫养车行”（以下简称“养车行“”）“地下车库人防车位属于小区配套设施，按规划只能用来停车，不知道养车行是怎么审批的行政手续，”2014年2月10日市政府第77次常委会同意，表决通过《西安市地下空间开发利用管理条例》（以下简称 《条例》），《条例》明确，地下建设用地使用权及地下建（构）筑物的权属登记，按照不动产登记相关规定办理。对于违反《条例》的行为，将承担相应的法律责任。其中，擅自改动地下空间房屋建筑结构的，由房屋行政主管部门责令限期改正，并处五万元以上十万元以下罚款。另外，擅自改变地下建（构）筑物使用性质或者用途的，按照相对集中行政处罚权的规定，由综合执法部门责令限期改正，处三万元以上十万元以下的罚款。

自2022年3月开始养车行隔三差五向小区排放刺鼻气味，2022年5月份天天排放刺鼻气味。本小区老人跟小孩居多，再因为疫情关系，大家都尽量减少人员流动，所以小孩跟老人大多数在本小区院子活动锻炼。由于刺鼻气味对小孩及老人身体健康有重大健康隐患，故小区业主就对养车行排放刺鼻气味进行12345投诉，相关部门下来了解情况后，对养车行提出了整改，整改措施竟然是很滑稽的：“窗外固定帘子，让刺鼻气味往下吹？”(附：相关视频、照片证据材料)

小区业主2400人提出：希望未央区有关部门彻底解决以下问题：

1.人防车位是否可以改变用途用来做商业（养车行）？

2.养车行排放的污水、气体及相关环保措施是否达到国家标准。

3.如果不可以改变用途性质，行政审批又是怎么审批的?