西安昕昕龙鑫房地产经纪有限公司不退押金

无边风月 发表于 2022-10-07 11:31 点击数:

  • 我于2021年8月20日和中介公司(西安昕昕龙鑫房地产经纪有限公司)签署租赁了位于碑林区长乐坊小区A1207房屋一年。缴纳押金2400元,今年房屋到期我找次公司多次退房屋押金至今没有退啊。再次打电话就把我拉黑了,请政府出面帮忙退押金。

  • 感谢对西部网《民生热线》的支持!针对您反映的问题,我们已转达至:西安市住建局 。

  • 热线律师说丨退房时房东或房屋中介不退押金,该怎么办?


    西部网讯(记者 裴丰瑶)租房协议中一般都会约定租客支付一定数额的押金对房东权益的形成一种保障,但是也会出现房东或房屋中介不退还押金的现象,从而产生纠纷。那么,房屋中介或房东在什么样的情况有权扣留租客押金吗?遇到无故不退还押金的情况,租客该如何维权?西部网·陕西头条记者邀请北京市中闻(西安)律师事务所律师彭诗林进行相关法律解答。

    彭诗林:

    以下三种情况房东可扣留押金:

    1、租客没有按照合同约定时间退租。如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租的,出租人有权不经承租人同意扣留押金;

    2、承租人没有定期上交租金,出租人有权从押金里面扣除承租人应当缴纳的租金;

    3、承租人损坏房屋及其屋内设施。

    如果房东无故不退还押金,该怎么办?

    首先,可以采取的方式当然是协商,关于押金一般在合同中会有所约定,房东的行为属于违约,可以按照合同约定的方式处理。当然,遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《合同法》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

    其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个: 1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;2、没有以上需要赔偿房东的事项,房东确有扣押证据的行为事实;3、收到押金后应有相应的收据,为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

  • 西安昕昕龙鑫房地产经纪公司不退押金 已退还

    西安市住房和城乡建设局回复:10月13日,收到贵单位转办的网络舆情调查函(网调字[2022]第10013号),现将调查处理情况函复如下:

    经核查,西安昕昕龙鑫房地产经纪有限公司(以下简称昕昕龙鑫公司),注册时间为2018年9月29日,注册资本500万元,公司法人为李井玉,公司注册地址为陕西省西安市碑林区小东门外伍道什字南街长乐坊小区1楼3楼-层A(14)号,登记机关为西安市碑林区市场监督管理局,实际从事住房和赁业务,未在西安市房屋租赁服务平台登记注册,未签订资金监管协议。

    据了解,投诉人刘先生于2021年8月20日与听昕龙鑫公司签订房屋租贷合同,租赁期限为一年。2022年8月21日房屋租赁到期后,昕昕龙鑫公司拒绝退还房屋押金200元协商无果。

    关于投诉人刘先生举报反映的情况,我局工作人员分别于2022年10月24日16时27分、16时44分与刘先生、昕昕龙鑫公司取得联系。经我局工作人员协调,昕昕龙鑫公司同意在扣除房屋设施维修费用400元后,将剩余2000元押金退还刘先生。刘先生对此处理结果表示满意。

    在调查中发现,昕昕龙鑫公司与投诉人刘先生签订的租赁合同未进行网签备案。依照属地管理原则,我局将督导碑林区住建局依照《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》对该企业进行处理。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029—85258414。]
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