蓝田县龙泉花园的违建拆除完毕了没有？

蓝田县人民政府办公室回复：贵网转来网调字[2022]第10045号的函件已收悉，县政府对此高度重视，立即安排县住建局进行调查处理，现就具体情况回复如下：

蓝田县龙泉花园小区一期共3栋住宅楼，于2013年开始建设，2016-2017年陆续交付使用。由于龙泉花园小区在一期建设中未按规划建设，陕西省住建厅、西安市建委、西安市规划局对该项目违法违建行为进行了督查。龙泉花园小区的违法违建已于2016年全部拆除。已拆除的地方现用于建设电动车棚，便于业主电动车停放。目前，该小区地下车库层只有设备及配套用房。

关于网民反映的地下车库是业主公摊面积问题。经调查，龙泉花园开发商（西安润泰置业有限公司）持有地下车库产权证，根据《中华人民共和国物权法》第74条第2款“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”规定，因该项目开发企业未将地下停车场面积计入业主公摊面积，故地下停车场的车位所有权为开发企业所有，不属于业主公摊面积。同时，该小区地下车库停车位完全满足小区业主停车需要。县住建局已要求龙泉花园物业公司加强与业主的沟通，增强企业服务意识，积极解决业主合理诉求，提高服务质量。