西安佰利佳寓公司无故克扣300元押金不退

yeol_ 发表于 2022-09-28 10:29 点击数:

  • 本人于5月15日在西安佰利佳寓公司租赁汉华城905-A,押金1500加钥匙押金100元,于8月22日退房,押金于9月5日到账1300元,恶意克扣押金300元,客服也不回消息,没有给我任何解释,索要发票也没有任何回复。

  • 感谢对西部网《民生热线》的支持!针对您反映的问题,我们已转达至:西安市住建局 。

  • 热线律师说丨退房时房东或房屋中介不退押金,该怎么办?


    西部网讯(记者 裴丰瑶)租房协议中一般都会约定租客支付一定数额的押金对房东权益的形成一种保障,但是也会出现房东或房屋中介不退还押金的现象,从而产生纠纷。那么,房屋中介或房东在什么样的情况有权扣留租客押金吗?遇到无故不退还押金的情况,租客该如何维权?西部网·陕西头条记者邀请北京市中闻(西安)律师事务所律师彭诗林进行相关法律解答。

    彭诗林:

    以下三种情况房东可扣留押金:

    1、租客没有按照合同约定时间退租。如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租的,出租人有权不经承租人同意扣留押金;

    2、承租人没有定期上交租金,出租人有权从押金里面扣除承租人应当缴纳的租金;

    3、承租人损坏房屋及其屋内设施。

    如果房东无故不退还押金,该怎么办?

    首先,可以采取的方式当然是协商,关于押金一般在合同中会有所约定,房东的行为属于违约,可以按照合同约定的方式处理。当然,遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《合同法》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

    其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个: 1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;2、没有以上需要赔偿房东的事项,房东确有扣押证据的行为事实;3、收到押金后应有相应的收据,为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

  • 西安佰利佳寓公司扣除300元押金 已解释说明

    西安市住房和城乡建设局回复:10月13日,收到贵单位转办的网络舆情调查函(网调字[2022]第10013号),现将调查处理情况函复如下:

    经核查,西安佰利佳寓文化传媒有限公司(以下简称佰利佳寓公司),公司注册时间为2018年9月25日,注册地址为陕西省西安市高新区沣惠南路34号新长安广场1幢22002-199室,登记机关为西安市高新区市场监督管理局,经营范围包含“住房租赁”。该公司未在西安市房屋租赁服务平台登记注册,未签订资金监管协议。

    据了解,投诉人王女士于2022年5月15日与佰利佳寓公司签订房屋租赁合同,并支付1600元押金,租赁期限为3个月。2022年8月16日房屋租赁到期后,佰利佳寓公司扣除王女士300元押金且未做出任何解释说明。

    关于投诉人王女士举报反映的情况,我局工作人员分别于2022年10月24日14时43分、15时54分与投诉人王女士、佰利佳寓公司取得联系。佰利佳寓公司对已扣除的300元押金做出解释说明,300元押金是损坏房屋设施的维修费用。投诉人王女士对此解释表示认可。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029—85258414。]
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