西安佰利佳寓公司收取双倍退房违约金 不退剩余费用

本人于2022.7.1日在高新区科技路68号陈家庄小区租房，以押金1600元，1400元房租每月，维修费30元每月，物业费90元每月，水费40元每月的价格租住。签约公司为西安佰利佳寓文化传媒有限公司。在2022年7月1日通过公司的公众号付款渠道转了11145元作为半年的房租、水电物业管理维修费用以及押金等等。

在居住两个月后，本人于2022年8月31要求退租，9月1日验收后办理的退房，应退7874元。包括房租5600、押金和钥匙押金1600元、维修费120元、物业管理费360元、水费160元、电费34元。

在退租时，该公司违规骗取了本人“退房违约金”2800元，即两个月房租。在认为不妥，咨询律师后，律师反映此收费极不合理，并与合同条件不符。合同规定以1500押金作为退房违约金，本人愿意承担。但绝不认可双倍房租的违约金！因此，我要求该公司按合同扣除押金1500元作为退租违约金，退还多收取的1300元“违约金”。

此外，该公司在退费时只退回了7754元，未退回剩余4个月的维修费120元。本人要求该公司退还维修费！

最后，我希望能将此事上报住建局并得到妥善解决，要求该公司退回不合理收取的1300元“违约金”和剩余4个月维修费120元，共1420元。

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：西安市住建局 。