韩城龙门镇北庄小区房屋有产权证却无法过户

首先我想咨询一下，下峪口龙门镇北庄新村小区的土地是属于什么性质，小区房屋的产权性质是什么，其颁发的房产证是否符合法律规定。

其次，如果有房管所颁发的房产证真实有效，为什么不能过户。

最后，不能过户的根本原因到底是什么？ 是房屋产权性质的问题还是土地上存在纠纷导致无法过户。如果是后者所导致的，那么纠纷是什么，什么时候可以解决。谢谢。

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