咸阳紫韵东城16、17号交房11年未办理房产证

咸阳市自然资源局回复：关于开发商未给业主办理不动产权证的问题，经我局调查核实，现答复如下：

经查询，紫韵东城小区（16、17 号楼）开发企业为咸阳天虹基置业有限公司，截至目前尚未到我局不动产登记中心申请办理16、17号楼的不动产首次登记。

经核查：该小区16号楼90户，17号楼90户，共计180户。实际建成面积超出规划许可面积，业主与开发企业根据购房合同第十三条（面积差额处理）及合同附件五相关条款约定，已按照实测面积报告进行面积核算，开发企业给小区住户办理了相关面积调整的多退少补手续。目前由于超建面积的问题，16、17号楼无法办理不动产首次登记及业主的不动产权证书，开发企业正在积极补办相关手续。

根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记是申请登记。办理不动产首次登记，需提交以下办证资料：

（1）不动产权证书（国有土地使用权证）；

（2）建设用地规划许可证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建设工程施工许可证；

（5）竣工验收备案表；

开发企业提供登记资料齐全，可向我局不动产登记中心申请办理不动产权证书。自受理登记之日起三个工作日内办理并发放不动产权证书。