西安爱远方房屋租赁公司欺骗押金不退

你们好，希望通过你们能给我或那些受欺骗的租户发声还一个公正！

我是去年底11月份在这家租赁公司租了一间北二环边的房子，租金一月700元说是押一付一，看着可以就定下来了，了解一下其它情况，业务员说最少租三个月，三个月后不想租了就可以退房，但是提前一个月给他们说就可以了，我说行那可以，业务员说合同上的日期是按一年写的，只是合同的要求，对租房时间没影响，然后一人一份，每月8号交房租。

在这月七号房子到一个月时间了，因为提前二十多天给他们打过招呼，下月退房，他们也没说什么，到退房也没说什么，提前退房有什么费用，退完房东西搬出来，联系押金怎么退，就找理由，拿合同说事，合同没到期，不退押金，说我违约，租的时候不是这样说的，在说我提前打招呼时候咋不说日期问题，等我搬出来了，退押金你这么说。这分明是欺诈吗？私改合同日期，希望有关部门主持一下公正，退回押金，处理这些不良商家，还租赁环境一片蓝天。

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热线律师说丨退房时房东或房屋中介不退押金，该怎么办？

西部网讯(记者 裴丰瑶)租房协议中一般都会约定租客支付一定数额的押金对房东权益的形成一种保障，但是也会出现房东或房屋中介不退还押金的现象，从而产生纠纷。那么，房屋中介或房东在什么样的情况有权扣留租客押金吗？遇到无故不退还押金的情况，租客该如何维权?西部网·陕西头条记者邀请北京市中闻(西安)律师事务所律师彭诗林进行相关法律解答。

彭诗林:

以下三种情况房东可扣留押金:

1、租客没有按照合同约定时间退租。如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租的，出租人有权不经承租人同意扣留押金；

2、承租人没有定期上交租金，出租人有权从押金里面扣除承租人应当缴纳的租金；

3、承租人损坏房屋及其屋内设施。

如果房东无故不退还押金，该怎么办?

首先，可以采取的方式当然是协商，关于押金一般在合同中会有所约定，房东的行为属于违约，可以按照合同约定的方式处理。当然，遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《合同法》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个: 1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；2、没有以上需要赔偿房东的事项，房东确有扣押证据的行为事实；3、收到押金后应有相应的收据，为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。