位于西安市凤城六路银池丽舍云端的一号楼西头商铺装修，在2022年8月21日星期日，施工了一整天后，于晚上九点，业主因为噪音扰民进行阻挡，随后进入上铺，发现一根与楼梯共用的结构梁，被施工方用挖掘机的破碎锤破坏（这个结构梁是由20粗的螺纹钢多根捆绑.一体浇筑），报警.出警带走施工方，并让停工。22日，小区业主发现，施工方又在偷偷施工，阻拦报警，出警，将施工方带走，23日早上，业主又发现施工方用冲击钻施工，报警出警，联系，经开区住建局规划局，让停工，出具手续，目前，施工方只有物业的手续，请问像这种400平米以上的装修，应该有哪些前置手续？哪些部门来管？在一有地基下沉的地方，这根横梁能否拆除？

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