西安宽寓公司出租隔断房 不给租户提供合同

阿晚
2022-08-29 11:20
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我于7.31日与宽寓公司中介(刘某)看隔断出租的房间,中介刘某收了我租金1315元以及657元的中介费以支付宝形式后与中介刘某签了纸质合同,然后裴某以房东的身份(实则为房屋资产出租人委托人)发了一个二维码让我付其押金1500、宽带费用500以及其余费用共计2090,至此共交4062余元。交完费用后,裴某发了我一个电子合同让我签署。

在此住了几天之后,我核实周围如此隔断房间然后分成4个进行单个出租的房子(4室0厅),一个房间应为700~800,然而房屋却被中介和二房东抬高至1315,几乎高了一倍。并且我咨询法律人员察觉,将房子进行隔断出租是违法行为。于是我联系朋友和街道办进行多次投诉,然而至今日—2022.8.28没有给出任何解决办法。在住期间,我发现隔断的地方不是石膏墙,疑似木板涂上白泥进行隔断,危险系数极大!

从搬进此房签订合同至今日,那份纸质租房合同我未曾见过。今日,我向中介刘某索要此纸质合同的照片,刘某谎称合同找不到来拒绝我的要求。并且其称此合同为押金合同,与裴某签完电子入住合同就作废了。但我今日翻看支付宝支付记录,我当日支付给中介刘某的却为657的中介费和1315的租金费用,并不是押金费用。仔细看了电子合同后,上边写了各种霸王条款。

基本诉求:要求退还我的押金1500整以及剩余11个月的宽带费458共计1958。

望民生热线能够帮我解决问题,并且整治房屋被委托人与中介将出租房隔断(并非石膏墙隔断)出租给租户的违法行为!

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2022-08-29 11:20
已转交 2022-09-06 17:07
已反馈 2022-09-27 16:09
已反馈 2022-09-27 16:09
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西安市住建局发5条温馨提示:建议租客找正规中介
记者调查
2022-09-27 16:09

针对近期新毕业大学生找工作高峰期,为加强风险防范。9月7日,西安市住建局发布5条温馨提示,提醒租客承租时选择经营规范、市场信誉度高的中介公司。

西安市住建局相关工作人员介绍,近期新毕业大学生找工作高峰期以及各类学校开学季,随着住房租赁市场“升温”,租赁纠纷相应增多。为加强风险防范,避免经济损失,该局对有住房租赁需求的市民朋友们发出以下温馨提示:

1.选择经营规范、市场信誉度高的专业化、规模化住房租赁企业或经纪机构租赁房屋,及时查看企业营业执照及相关资质及投诉纠纷情况。多渠道了解其市场口碑和客户反映,判断企业经营状况,谨慎选择未办理市场主体登记、超范围经营、列入经营异常名录或失信名单的企业进行住房租赁。

2.租客租房前应实地看房,仔细查看所承租房屋业主(房东)与该公司之间签署的委托协议书(或合同)、房屋不动产权证(房产证),了解房东委托房源的出租价格、期限、房租支付方式等信息,慎重做出决定。

3.租客在签订租赁合同时,要特别注意租金支付期限和方式等条款,选择较短支付周期(一般不超过3个月),避免一次性支付较大额度房租,以免因公司不能正常经营时造成较大利益损失,应向合同约定账户支付房租和押金,切勿向个人账户支付款项。

4.房东在委托企业经营租赁住房或租客在租房过程中,要及时了解周边租赁房屋市场价格,警惕租赁企业或经纪机构“高收低租”带来的租房风险,防止自身权益受到损害。

5.签订租赁合同时,务必认真阅读合同条款,口头承诺应写进书面合同,建议下载使用西安市住房和城乡建设局(原西安市住房保障和房屋管理局)官方网站的《西安市房屋租赁合同》示范文本签约,尽量避免使用非示范文本的租赁合同。

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