土地性质更改不合规且未批先建 是否合规？

天谷五路与天谷三路之间规划商业性质用地，目前突然发现该地块正在未批先建，且土地性质完全不对，请问这种流程是否合规？

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：高新区 。

高新区某地块土地性质更改不合规 问题不存在

西安高新区宣传文旅局回复：贵网转发的网上舆情调查函(第09003号)中关于“土地性质更改不合规”的情况，高新区自然资源和规划局核实回复如下：

市民反映地块为周宋村安置项目，目前已完成立项，该项目二期东地块(GX3-35-37、GX3-35-38)。宗地GX3-35-37用地性质为商业用地，用于建设周宋经营性用房；宗地GX3-35-38用地性质为住宅用地，用于建设周宋村民安置房。因此，不存在土地变更问题。