北大明宫阳光城檀悦交房存在问题 竣备表不公开

复得返自然 发表于 2022-08-12 09:24 点击数:

  • 北大明宫阳光城檀悦交房存在问题:

    第一,竣备表不公开,实测表不公开,并且收了补差费用,影响消费者权益。

    第二,临水临电,没有开通天然气没有网络,并且好多光纤宽带都没有入户。

    第三,公共区域消防未验收。

    第四,精装房问题严重不达标,根本达不到交房标准,整改效率低下,强制交房。

    第五,新风、空调不给调试,业主在酷暑中装修,损害业主身体健康。

  • 感谢对西部网《民生热线》的支持!针对您反映的问题,我们已转达至:西安市住建局 。

  • 北大明宫阳光城檀悦交房存在诸多问题 部门回复

    国土与建设环保部回复:8月12日下午接舆情信息,阳光城檀悦业主在“西部网”上发布信息,反应阳光城檀悦小区交房存在诸多问题。我部门高度重视,立即按照领导安排,立即开展调查处理和防范化解工作,坚决防止发生群体性事件。现将具体工作开展情况报告如下:

    一、项目基本情况

    阳光城檀悦小区为精装修交付项目,位于西安市未央区凤城一路与先锋一路交汇处,由7栋住宅楼及1栋独立商业楼组成,建筑面积约11万平米。项目于2019年9月11日开工建设,建设单位为西安迪雅置业有限公司,施工单位为浙江城建建设集团有限公司,监理单位为方宇工程咨询有限公司。开发商与购房业主签订的购房合同约定交房日期分别为2022年4月30日(338户)、2022年10月30日(120户)。此前,开发商对外释放信息计划于2022年4月30日整体向业主交付,但因疫情、行业政策等影响,项目交房日期延迟至7月21日。项目在办理完成竣工验收备案手续后向业主进行了交房。

    二、反映的主要问题及调查处理情况

    问题1、竣备表和实测表不公开,还收取、了补差费用;

    调查处置情况:经查,竣工验收竣备表、面积实测表均已办理,住建部门已督促建设单位,要求其交房时向业主公开出示。

    问题2、临水临电、没有通天然气、没有网络,好多光纤宽带都没有入户;

    调查处置情况:经查,自来水已接通,业主通过刷卡买水,“临水”情况不属实。该小区内正式电配电系统均已建设完毕,因外网接入线路暂未完善,故临时使用非正式供电。目前,开发商正对接供电局积极制定外网供电方案中。在此期间,开发商表示将免费保障业主正常用电需求。该小区内天然气管网已完成,天然气公司正实施市政管网碰口,计划9月中旬实现通气。业主反映手机信号弱问题,我委工作人员已联系通信运营商,通信企业正与小区物业协商解决基站建设问题。小区大约有时40余户业主反映光纤入户线缺失,开发商已登记在册,组织人员穿线维修。

    问题3、公共区域消防未验收;

    调查处置情况:经查,小区1#-7#住宅楼及公区均已取得消防验收意见书,通过验收。

    问题4、精装房根本达不到交房标准,整改效率低下,强制交房;

    调查处置情况:个别户业主室内装修存在问题,精装单位(江西恒盛)维修速度慢。精装修施工单位因公司经营问题,无法安排足额的售后维修人员对其施工的墙面、瓷砖、管线进行售后维保,导致业主投诉的问题处置速度慢。开发商正在与江西恒盛做最后一轮协商,若协商无果,将寻找其他合作单位接管这部分维修任务。我部门已督促阳光城集团公司尽快处理好纠纷,保障客户权益。

    问题5、新风、空调不给调试,业主在酷暑中装修;

    调查处置情况:该项目采用全屋智能化系统,通过中央控制面板对户内用电设备进行控制,因阳光城集团公司与供货商存在经济纠纷,交房时名为“空调智能网关”的原件供货延迟,影响新风空调系统使用。目前该零部件已到货,开发商安排人员正在陆续安装调试,此项工作预计9月中旬可完成。

    三、化解稳控工作开展情况

    接到舆情信息后,我部门工作人员立即致电业主详细了解情况,已协调建设单位及相关投诉业主,由保护办牵头召开沟通协调会,向业主通报问题解决措施及处置进展。大明宫质监站将持续通过“线上微信工作群”、“线下协调会”、电话沟通等方式,为购房业主和开发商搭建平台,正确引导购房业主合法表达诉求,妥善处置矛盾纠纷。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029—85258414。]
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