汉中碧桂园阅江府地下停车位不达标 乱收费

汉中市住房和城乡建设局回复：你栏目转来《西部网网上舆情调查函》（网调字〔2022〕第06108号）收悉，我局领导高度重视，安排专人进行调查了解，并按照信访属地管理原则转汉台区住建局依法处理。现就第一项网民反映“碧桂园阅江府地下停车位乱收费”信访事件回复如下：

一、基本情况

碧桂园阅江府由汉中诚信投资有限公司建设，广东碧桂园物业服务股份有限公司汉中分公司于2019年3月13日通过招标进驻服务。

二、调查处理情况

汉中诚信投资有限公司与物业企业签订的临时管理规约明确了停车位收费标准，其中露天80元/辆/月，地下150元/辆/月。按照《陕西省定价目录》定价权限，发改部门制定保障性住房、房改房、老旧住宅和普通住宅小区前期物业服务收费标准(含物业区域内交通工具停放服务费收费标准)。2022年4月25日，汉中市发展和改革委员会就目前汉中市关于物业收费相关政策进行了回复（汉发改价格函〔2022〕37号），明确了在我市新的物业服务收费管理实施细则以及收费标准出台前，普通住宅小区前期物业收费管理继续按照原汉中市物价局《关于我市障性住房等物业管理收费有关问题的通知》(汉市价发〔2016〕38号)规定执行。在新的物业服务收费管理实施细则以及收费标准出台前，沿用过去的物业服务收费政策和收费标准。即未实行“一费制”的地市，继续执行原陕西省物价局、住房和城乡建设厅印发的《陕西省物业服务收费管理实施办法》(陕价服发〔2014〕85号)以及《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》（陕价服发〔2012〕128号)规定的收费标准。

2022年6月27日汉台区住建局就阅江府地下停车位收费标准问题召集小区业主代表和广东碧桂园物业服务股份有限公司汉中分公司召开了协调会，提议在新收费政策出台前由物业公司合理降低车位管理费，业主代表及物业企业表示可以协商。建议碧桂园业主可向属地街道申请成立业主委员会，通过业委会协商停车管理费收取标准问题。